国际在线江苏频道消息：近日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布研究报告《金融开放中国商业地产市场新机遇》。报告显示，随着全球投资者和境外金融机构的不断进入，市场各参与方的类型也将不断增多，中国金融市场的生态将更加多元丰富。苏州作为经济活跃程度非常高的二线城市，国内金融市场的开放也将给苏州的商业地产市场发展带来机遇。

  经过多年发展，国内的金融市场逐渐成熟，部分城市的金融业发展水平已经位于世界领先水平，其金融行业发展较为成熟，营商环境相对友好，因此将会成为境外金融机构进入中国市场的首选。中国金融市场的开放对于中国商业地产市场尤其是写字楼市场的发展将会起到积极的作用。

  一些核心二线城市也会相继进入境外金融机构的布局视野。而上海、广东、安徽、江苏、湖北、北京、浙江和内蒙古这些省市的同比增幅均明显高于全国水平。上述省市中除了四个一线城市的其他省会城市或将成为未来境外保险公司布局中国的优先城市。

  中国的金融开放政策无疑也将会对大宗物业成交市场产生影响，虽然这种影响不会在短期内显现出来。从2017年开始，境外投资者明显加大了在中国的资产布局。随着中国金融开放的不断加速，在国际资本全球配置的需求下，预计未来将会有更多的境外资本进入中国市场。

  戴德梁行研究院首席政策分析专家魏东表示：“当前中国的金融开放正在经历一个加速期，中国金融开放的广度和深度都在不断加大，随着境外金融机构的不断进入，未来国内的金融市场将迎来变局。在当前写字楼市场供应量加大，空置率高企且需求整体低迷的情况下，来自境外的金融机构的不断进入将会给一线城市及部分核心二线城市，例如苏州的写字楼市场带来商机；同时，随着境外险资的不断进入，他们未来也有望成为大宗物业投资市场的有力支撑。”（文 姜海妮）