近期，位于南京市玄武新中心的纯新盘南京星河WORLD传来消息，项目一期住宅“天赋”组团（组团是指在一个小区内，有相似风格或具有特定功能，或者一定范围内的多个建筑的组合）11月即将公开营销中心。

  续写板块传奇 玄武新中心新规划

  作为南京曾经的第一大区，玄武区因玄武湖而得名。然而随着一批新兴区域拔地而起，老牌城区由于土地资源紧缺，很难对区域发展产生推动，玄武区越发显得安静和低调。直至城市新一轮规划开启，玄武新中心的概念应运而生，这片区域作为玄武区唯一的可供大规模开发的土地，开始逐渐突破刻板印象，迎来新的发展机遇。

  玄武新中心示意图 星河控股集团 供图

  玄武新中心规划范围界定为：总用地面积约7.16平方公里，西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界。

  择址稀缺地段 引领城市运营

  玄武新中心作为主城稀缺的可供开发区，前几年吸引了诸多实力房企如恒大、中海等品牌开发商的相继进驻，打造改善性产品，使得这里将成为又一高品质住区。

  南京星河WORLD概念效果图 星河控股集团 供图

  2017年2月，星河集团竞得南京主城新玄武G101地块；2018年5月，星河集团再次竞得一街之隔的新玄武G16地块，南京星河WORLD总体量约60万㎡，就是由玄武G101、G16两幅地块整体规划开发。

  南京星河WORLD区域鸟瞰效果图 星河控股集团 供图

  星河控股集团从20世纪起，就已经将住宅地产和商业地产共同发展，因此，星河也被称作为“城市运营的引领者”。历经30年的发展，星河运营城市的实力更为雄厚，产城融投的创新模式，也催生了星河WORLD系列产品。

  星河控股集团LOGO 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD则是星河在华东地区落下的第一子，整合高端住宅、精品商业、时尚街区、总部基地、产业平台、精英教育等七大高端综合业态于一体。

  享区域醇熟配套

  玄武新中心坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，未来将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现“三横四纵”交通网大格局。

  轨道线路方面，目前区域内已经运行了1号线、3号线，未来还将增设6号线和9号线。

  南京星河WORLD区位效果图 星河控股集团 供图

  教育方面，板块内从幼儿园到中学配套齐全，未来区域内将实现真正的高品质全龄化教育体系。

  匠心之作即将公开

  南京星河WORLD项目一期住宅“天赋”组团共规划4栋高层住宅（17-25层），一栋小高层住宅（8-9层），现房销售。

  南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD采用大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流，新古典建筑风格使得住宅更显尊贵大气。

  南京星河WORLD通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等，营造皇庭瑰丽、清秀雅趣、典雅舒适的生活环境。

  南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD项目大门高9米，彰显出世家望族的礼仪气度。为了达到高品质的景观效果，小区内还打造精致的叠水景观，引入例如日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等很多名贵树种。

  据了解，项目主要包括103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，均为双卫设计、客餐厅一体、卧室设计飘窗。

  南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团103㎡户型图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团118㎡户型图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团143㎡户型图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD项目一期住宅“天赋”组团11月即将公开，敬请期待。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）