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南京主城核心区“提档升级”

2018-03-28 14:59:16    来源:南京日报     编辑:罗毅     责编:李胜兰    

  原标题:主城核心区“提档升级”

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  新街口“亮化工程”促“楼宇品质”提档升级。 新华社

  以新街口为代表的主城核心区,长期以来是南京商务商贸业发展的主阵地。然而,由于地域面积和楼宇空间面积受限、写字楼建成时间较长、租金价位较高等特点,坐拥“黄金地段”的这一区域出现“后继乏力”的现象。 

  较早明晰这一现状的金陵饭店亚太商务楼建设之初即锁定了“高标准”。亚太商务楼位于新街口CBD核心地段,总建筑面积17.3万平方米,其中写字楼6.6万平方米,由金陵饭店和新加坡欣光公司合资建设。金陵饭店总经理金美成介绍,这栋楼是集国际5A级智能写字楼、超五星酒店、精品商业于一体的高端商务综合体,因服务到位,饭店成立的金陵汇德物业公司被评为中国品质物业管理品牌。自2014年开业以来,这座写字楼先后吸引了微软、惠普、IBM、大金、德勤、辉瑞、平安普惠等近80家世界五百强企业、跨国公司和总部企业入驻。“细到空调风口温度,大到商务餐品质都有专业保证。”大金空调管理部部长孙若冰说,“来南京出差的同事发现,这里餐饮、住宿、办公一应俱全、服务到位、品质优异,可以一连几天足不出户。” 

  新街口“提档升级”的写字楼还有很多,中山东路9号的天时商贸中心已启动转型方案。玄武区新街口街道有关负责人介绍,由于产权分散、投资类小公司集聚等原因,3万平方米的楼宇2016年全口径税收仅331万元。为此,天时商贸集中整治了一批“疑似非法集资企业”,改为以金融保险经济及教育培训企业引进为主,目前平安保险及永达里保险已经入驻。经过转型,该楼2017年1—9月份全口径税收已超过前年整年,载体的入驻率也从49%上升到72%。据悉,玄武区同步启动的7栋楼宇(园区)的转型,2017年完成了1.1万平方米的升级提档,税收总量同比增加58%。 

  秦淮辖区内的新百、东方商城、新街口国际金融中心等由三胞集团斥资数亿元进行“提档升级”,楼宇面貌变化巨大,配套逐步完善,亮化达到国内先进水平。通过引进国际品牌,新街口地区更具国际色彩。与此同时,闲置多年的东铁管巷地块也于2017年上市,香港置地集团顺利摘牌建设国际金融城项目。该项目将重新定位新街口产业,形成国际服务品牌聚集区,成为南京高端服务业新地标。

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