原标题：8幅地块昨平稳成交 东南集团起拍价竞得首幅租赁地块

　　12月27日，南京年末最大一波土拍迎来第二拍，位于南京栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区的8幅地块在网上出让。其中4幅宅地均以未达到现房销售起始价成交，3幅商业、娱乐用地均以底价成交。最受关注的南京市首幅租赁地块（仙林G69地块），被南京东南国资集团以起拍价竞得。国企获取租赁住房用地，活跃于租赁市场发展的一线，将在住房租赁市场发挥出稳定器、压舱石作用。

　　此次拍卖的8幅地块，包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地，总用地面积105.99万平米，起拍总价121.42亿元，成交总价143.72亿元，溢价仅22.3亿元。其中，被业内公认的南京首幅自持租赁用地仙林G69地块，以2.67亿元的挂牌起始价，被南京仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限责任公司联合竞得。南京国立资产管理有限责任公司为东南集团下属全资子公司。

　　仙林G69地块地处于南京栖霞区仙林中心区，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司，附近有地铁2号线学则路站，周边配套完善、交通便利。该地块出让公告明确：竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业，地块中的B地块可设置酒店式公寓，但须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其余可设置办公及商业。

　　作为国家发展住房租赁市场的12个试点城市之一，南京于2017年8月15日正式出台了住房租赁试点方案，并明确将选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。此次出让的仙林G69地块就是南京市租赁住房用地的尝试。业内人士认为，带有国字头的企业拿下南京首幅租赁地块，有利于住房租赁市场健康发展，更将有力助推南京人才发展计划。 

　　与仙林G69地块一样底价成交的，还有位于南京江北的两块商业、娱乐用地。其中，位于南京浦口泰山街道的G75地块被南京金沙旅游以5.85亿元底价拿下，该公司的母公司为上海华昌，即为东方龙之谷的建设单位。

　　此次出让的8幅地块中，南京江宁有三幅。其中位于南京江宁区麒麟街道的青龙地铁小镇G73地块，经过2轮竞价，由广州招商房地产有限公司以22.4亿元竞得。该地块出让公告中明确，须配建建筑面积不少于7921平方米人才房（含租赁住房）。此外，位于南京江宁区东山街道的G71和G72地块，分别被中国金茂和深业以30.3亿和10.6亿元竞得，地价与周边相比均有不同程度下降。