3月下旬起镇江市陆续出台的房地产市场调控政策，其影响已投射到4月楼市交易量中。数据显示，上月我市商品房成交量、成交面积均有明显下滑。与此形成映照的是，多个楼盘加推速度放缓，甚至有新楼盘干脆挂起了“暂无房可售”的牌子。

　　来自腾讯房产镇江站的消息，2017年4月，我市（不含丹阳、句容、扬中）商品房（不含拆迁安置房）成交量为2354套，环比3月下滑55.94%；成交面积约为30.41万平方米，环比3月下滑53.01%。

　　有业内人士对近期调控政策作了梳理——3月22日，句容市出台“非该市户籍限购”“提高公积金贷款首付比例”等调控政策；3月24日，我市对此前执行的“去库存”实施方案进行调整，部分购房补贴政策取消，公积金贷款首付比例提高；3月29日起，市区启动商品住房销售价格备案制度；3月30日，市住建部门、物价部门明确列出“不得发布虚假房源信息和广告”“不得恶意炒作哄抬房价”等共7条高压线……一系列密集出台的政策，为楼市频吹冷风。5月3日，市区房地产市场进一步调控，停止执行“去库存”实施方案中“本市户籍人口购房补贴”政策，并在规范异地购房申请使用住房公积金、市区户籍居民购房方面作了新规定。

　　与此同时，房价备案公示、新品房源加推速度也在放缓。记者昨天在市物价局官网看到，4月7日至14日，市区集中公示了7个楼盘；而此后一直到昨天，才有3个楼盘进行公示。从公示的商品住房“一房一价”价目表上看，较之今年春节后，房价温和了许多。如丁卯板块一处楼盘，高层均价为“5”字头和“6”字头。记者从多个楼盘了解到，不少房地产开发商加推速度较慢。市区滨江板块、京口板块几家楼盘的销售网站上，还挂出告示“暂无房销售”。（翟进）