住宅限购之下，门槛低，酒店式公寓有自己的吸引力，市场自然很热。但是，是不是所有的酒店式公寓都值得入手呢？跟住宅一样，住客必须好好鉴定下，它们的价值在哪儿。

龙湖·时代上城效果图 供图 龙湖集团

  关注开发商是谁

  有大牌房企开发的酒店式公寓，自然是首选，只是这样的机会可遇不可求。

  龙湖·时代上城的智能酒店公寓为什么一经亮相就备受市场瞩目，很大部分是因为品牌。龙湖集团作为中国较早的购物中心开发商之一，拥有20年商业地产的运营经验，成功打造了“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大业态品牌。

  看价格

  住宅与酒店式公寓一直存在着价差，价差是多少，才合理，才值得购买。

  以南京河西CBD为例，目前河西CBD二手房价格已经站上“5万元+”高位，住宅置业门槛高到让人望而却步。对比之下，龙湖·时代上城的智能酒店公寓，它的房价绝对是个惊喜。

  为什么特别要关注价格，因为酒店式公寓最吸引人的地方，是回报率。

  租住状况

  接着，测算一下，龙湖·时代上城智能酒店公寓今后的租住状况。

  一般来说，企业密集的地方，四通八达的地方、配套醇熟的地方，有景观优势的地方，出租都会比较活跃。

  龙湖·时代上城，位于河西CBD，周边超5A/甲级写字楼密集，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、华为等互联网巨头企业已入驻，高净值人群聚集，整体办公氛围良好。

  其次，亚洲A级体育馆—奥体中心，国际博览中心、保利大剧院等同步世界水准的文体配套环伺，双地铁交汇，10号线已经开通，7号线在建中......无论是从周边精英人群的租住需求来看，还是从河西CBD配套的醇熟度来看，龙湖·时代上城都值得考虑。

  看周边竞争的房源有多少

  政府严打“商改住”，从市场层面来看，南京酒店式公寓市场真正的公寓产品越来越少了。像龙湖·时代上城这样的河西纯公寓，自然更容易成为市场竞相追捧的对象。

  更好的生活体验

  伴随着“互联网+”的发展，智能公寓已经成为住宅的未来趋势。引领智能酒店公寓体验新浪潮，龙湖·时代上城建筑面积约37平方米-63平方米智能酒店公寓，加载智能科技系统，通过全天候智能场景化生活模式，为未来业主营造安全、便捷、放松的生活环境。

  其次，龙湖·时代上城建筑面积约37平方米-63平方米智能酒店公寓在“空间即服务”的战略下，龙湖·时代上城的智能酒店公寓引入了“满意+惊喜”的龙湖智慧服务，客户可以感受到什么是更好的体验。（文 孔淑慧 编辑 陈莉莉）