近日，位于南京鼓楼滨江的中冶盛世滨江新领锦绣华府东苑1栋、2栋两栋楼销许，共计322套毛坯房源，销许均价约35000元/㎡，主力户型面积为65㎡、90㎡、95㎡、100㎡、130㎡。项目目前已完成登记报名，共计1208组有效报名客户，并于8月14日15:00进行公正摇号。

  值得一提的是，在教育方面，经过中冶置业历时半年的多次与教育局洽谈，最终敲定由中冶投资2亿资金，在中冶盛世滨江项目内建设一所拉萨路小学分校，直接隶属于南京鼓楼区本校的校区。

中冶盛世滨江区位图 中冶置业 供图

  也就是说，以销许均价3.5万/㎡计算，购买一套65㎡的住宅，需227.5万元，首付三成，即为68.25万元。两百余万，可以购买如今市面挂牌价最高高达”13万+“/㎡的拉萨小学学区房，可以算上十分划算。另外，根据项目销许显示，锦绣华府东苑的物价审批表中，除了项目此次推出的主力户型外，还有小部分50㎡左右的小户型房源，总价约180万。

  本次加推的东苑小区，一路之隔就是拉萨路小学分校。

拉萨路小学分校效果图 中冶置业 供图

  据悉，拉萨路小学方家营分校（暂定），总用地面积19480㎡，建筑面积31910㎡。教学楼总共地上6层、地下1层，另有公共性的餐厅、报告厅、体育馆、图书室等功能室分区，配有整体可容纳800余人的报告厅，还设有3D打印教室、机器人教室等多功能教室，且每间教室配备有86寸互动教学大屏幕。

  规划打造36班制小学，在教师培训、教研活动等方面将全部和拉小教育集团一体化进行，不管是从课程设置，还是办学理念、管理模式、师资配置，两边都是一致的。

  和记洋行文旅MALL满足商业需求

  中冶置业规划了一座建筑面积约130万方建筑群，将打造低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态于一体的大型城市综合体。130万方的总建筑面积充分保证了中冶置业的规划理念有足够的空间去施展，以达到与老下关历史底蕴的高度匹配。

  整个东苑是整个锦绣华府最核心的商业中心，小区一层为商业街，四周环绕小区，开放式设计，能够满足平时的生活需求。

中冶盛世滨江商圈效果图 中冶置业 供图

  目前有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业环伺周围，并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目。

  在百年和记洋行遗址基础上，中冶置业特邀Benoy进行改造设计，让百年工业遗址焕发新的生命力。建筑面积约30万方的中冶和悦港正在建设，未来将会打造成先锋艺术生动体验目的地，其中首次进入南京的商业品牌约有15个。目前，已有韩国CGV影院、上海威尔士健身机构等10余个商家签约入驻，预计2019年底全面开业。

  地铁上盖，与换乘之王5号线亲密接触

  地铁，不仅预示着出行的便利，也是一个楼盘居住与投资价值的体现。中冶盛世滨江拥有地铁5号线（在建）、9号线的双地铁规划，但其并不是仅仅是传统意义上的“地铁盘”，更是“零距离”的地铁上盖楼盘。

  其中，此次加推的锦绣华府东苑作为“换乘之王”5号线方家营地铁站上盖物业，真正能够实现交通的无缝接驳。从西北贯穿至东南的5号线，不仅全线换乘站多达14座，还串联着南京几大繁华商业中心——湖南路商圈、新街口商圈、夫子庙。5号线预计会在2021年建成通车。

5号线方家营站位置图 中冶置业 供图

  除了两条地铁线外，锦绣华府东苑还紧邻着扬子江大道、南京长江大桥，与城市西南门户顺利连通，排布有10余条公交线路，组成立体交通路网，即使不坐地铁，也可以轻松畅达全城。

  当然，除了优质的配套让人欣喜，项目本身也是可圈可点的。从自身的户型来说，锦绣华府东苑打造建筑面积65㎡-130㎡的产品，从单身寓所，到二人世界，再到三代同堂的改善，各种需求全部覆盖。

  此次加推的户型：

中冶盛世滨江D户型65㎡1房2厅1卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江D户型整体设计方正，功能布局合理，客厅餐厅一体阔绰空间，生活起居自在穿行，卧室朝南，舒适度高，产品面积小，总价低，适合自住和投资。

中冶盛世滨江E户型65㎡1房2厅1卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江E户型整体设计方正，功能布局合理，客厅餐厅一体阔绰空间，生活起居自在穿行，卧室朝南，舒适度高，产品面积小，总价低，适合自住和投资。

中冶盛世滨江C户型90㎡2房2厅1卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江C户型整体设计方正，功能布局合理，南北通透，全明设计，”U形“的厨房设计，提升厨房空间使用率，卫生间临近入户门，整个设计空间干湿分离，卧室朝南，居住舒适度高。

中冶盛世滨江F户型95㎡2房2厅1卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江F户型整体设计方正，功能布局合理，南北通透，全明设计，”L形“的厨房设计，满足中式做菜洗、切、炒流线一体化，方便您厨艺展示，卫生间临近入户门，整个设计空间洁污分区，主次卧室朝南，卧室采光提升，居住舒适度更好。

中冶盛世滨江B户型100㎡3房2厅1卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江B户型整体设计南北通透，功能布局合理，入户处设有书房亦可作为儿童房或储藏间，”L形“的厨房设计，满足中式做菜洗、切、炒流线一体化，方便您厨艺展示，客、餐厅阳台一体阔绰空间，生活起居自在穿行，主卧朝南，大尺寸开间飘窗居住舒适度高、私密性好。

中冶盛世滨江A户型130㎡3房2厅2卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江A户型通透，三面采光，全明设计，厨房的位置临近入户门，使整个户型的设计做到了洁污分区，”L形“的厨房设计，满足中式做菜洗、切、炒流线一体化,方便您厨艺展示，客餐厅一体设计，配有大阳台，使客厅看起来更大更宽敞，南向房间带飘窗，可做书房、儿童房、电脑房等，同时，也具备卧室条件，靠近卫生间，主卧大尺寸开间加飘窗配有单独洗手间及衣帽间，居住舒适度高、私密性好。

中冶盛世滨江A1户型130㎡3房2厅2卫 中冶置业 供图

  中冶盛世滨江A1户型通透，三面采光，全明设计，厨房的位置临近入户门，使整个户型的设计做到了洁污分区，”L形“的厨房设计，满足中式做菜洗、切、炒流线一体化,方便您厨艺展示，客餐厅一体设计，配有大阳台，使客厅看起来更大更宽敞，南向房间带飘窗，可做书房、儿童房、电脑房等，同时，也具备卧室条件，靠近卫生间，主卧大尺寸开间加飘窗配有单独洗手间及衣帽间，居住舒适度高、私密性好 。

  中冶盛世滨江·锦绣华府东苑8月14日公证摇号，面积65㎡-130㎡，总价180万-480万，即将开盘。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）