日前，徐州市服务业办组织召开城区楼宇经济工作会议，通报2017年以来楼宇经济运行情况，前三季度市区重点商务楼宇注册企业数较去年年底新增2435家，应税销售收入同比增长50.9%，规模超去年全年；税收同比增长63.4%，税收超千万商务楼宇23家。

　　2017年初，徐州市服务业办牵头认定财富广场等7座2016年度主题楼宇，涵盖金融服务、科技服务、商贸流通、商务服务、电子商务、软件与服务外包等主导产业类型，并进行集中授牌，有效树立城区楼宇经济品牌形象。徐州市根据《关于支持现代产业发展若干政策的意见》对支持楼宇经济发展的政策，专门下达楼宇经济产业发展扶持资金，支持市区楼宇经济做强特色、做大规模，加快构筑都市经济发展平台。另外，在各地申报、现场联合查看、公示的基础上，徐州市服务业办对2017年度楼宇经济考核范围进行动态调整，重点新增主营业务集中、建筑规模较大、建成投入运营、配套相对完善的商务楼宇，重点调出商业和居住功能区分不明晰的，使用用途发生变更的，入驻企业规模小、主营业务不明确、不具备主题楼宇培育潜力的楼宇。

　　2017年以来，徐州主城区各单位各出奇招、多措并举推动楼宇经济发展，在管理服务、主题培育、招商引企等方面创造性开展工作，取得了明显成效。

　　从2016年开始，徐州各地健全完善本地区楼宇经济推进机制，成立区主要领导挂帅的楼宇经济领导小组，明确楼宇经济发展主管部门，拓展延伸楼宇管理服务体系。比如，泉山区搭建“1+13+10”楼宇政务服务网络，以区经济协作办公室为主管部门，建立13家楼宇社区，每个楼宇社区配备专（兼）职工作人员10人，为楼宇企业提供靠前服务。该区还创新组织辖区物业管理公司成立“商务楼宇物业联盟”，探索政企互联互通的楼宇管理服务模式。云龙区、鼓楼区、新城区等成立楼宇经济服务中心，专门机构专项负责楼宇经济发展，试点建设楼宇社区服务中心，推行“政府送服务”工作方式。新城区还与绿地集团合作，重点致力打造新城区商务中心企业服务平台，平台成立两年来楼宇入驻企业增幅75%、注册资金500万-8000万元企业增幅260%。鼓楼区还通过整合市场监管、社区民警等执法力量，实行精准动态管理，细化到楼层入驻企业信息和分布情况，为属地经营企业提供面对面服务，全面推行“开办企业3个工作日内完成”承诺。

　　楼宇经济做大做强的关键是发展特色主题楼宇，围绕某一主导产业或特色产业，致力延链补链强链，形成产业集聚集群效应，比如，以金融服务主题为代表的财富广场，逐步集聚银行、保险、证券、投资等现代金融各类企业入驻，楼宇整体实力和品牌影响力同步提升。鼓楼区主要领导专题调研、区人大系统调研楼宇经济，把握主题培育方向，重点打造10个特色主题楼宇，整合改造下淀老旧楼宇，打造科技服务主题产业园区，已有8家科技类总部企业入驻，探索传统老旧楼宇改造升级新经验。同样改造提升的还有泉山区和雅健康产业园，采用政府主导、校企合作运作方式，入驻企业96家，实现税收1200万元，外贸出口1100万美元。云龙区采取楼宇定向、政策定投、企业定移发展策略，加快实施“腾笼换鸟”，挂牌区级特色主题楼宇10家，并对宝龙广场等新建楼宇提前谋划指导，引导整体出让产权，打造服务外包主题楼宇。

　　泉山、鼓楼等地拓展线上线下相结合的招商推介方式，线上通过徐州楼宇经济网、区政府网站、APP（泉频道）、微信公众号（微泉山、微递鼓楼、泉山楼宇经济、徐州鼓楼楼宇服务平台）等全方位、多角度、立体化推介楼宇资源和政策动向，线下通过推介活动、驻地招商、以商引商等形式多措并举加强招商，取得显著效果。泉山区招引来100余个大企业签约入驻楼宇。鼓楼区大力开展商务楼宇税源招商，初见成效，并呈扩展态势，前三季度，楼宇内上年度新注册企业纳税已超千万元，近两年新注册企业纳税超10万元的已达26家。云龙区实行主题招商、配套招商，强化对楼宇周边生活性服务项目招引，加快形成“楼上产业、楼下消费”商业氛围。