原标题：房地产调控在我省持续显效 量价齐“飞”非理性现象明显扭转

　　10月25日，江苏省统计局和南京市统计局分别发布的江苏全省和南京市最新楼市数据显示，因地制宜、因城施策的房地产调控政策在江苏省持续显效，2016年楼市量价齐“飞”的非理性现象已明显得到扭转。

　　前三季度，江苏省商品房销售面积达10458万平方米，同比增长3.6%，其中住宅销售面积9276万平方米，增长0.1%，增速不仅同比大降36.7个百分点，而且是本轮调控以来首次接近零增长。南京前三季度住宅销售面积更是同比下降11.7%，而9月份的新房价格环比涨幅为0，已连续10个月止步不前。

　　江苏省住宅月均销售1031万平方米。去年是楼市的“大年”，江苏省住宅销售月均也不过1055万平方米。尽管市场“降温”，但江苏省楼市发展总体保持平稳。房地产投资情况显示开发商对楼市未来依旧有信心，前三季度江苏省房地产开发投资同比增长9.7%，其中住宅投资增长12.6%，二者均明显高于7.5%的固定资产投资增速。

　　南京是江苏省楼市风向标。前三季度全市商品房销售面积1086万平方米，同比下降5.6%，维持今年以来负增长态势。但是，南京90平方米以下小户型住宅销售增幅逆势上扬，销售同比增长21.3%，这显然与当前保刚需、抑制投资需求的房地产政策不无关系。9月末南京住宅待售面积首次降至200万平方米以下，为192万平方米，创近5年新低，同比下降36%。这意味着按2017年前三季度月均销售105万平方米计算，待售住宅只够卖1.8个月。