12月28日,宁滁城际铁路滁州段一期工程将举行开工仪式,预计2022年通车试运营。宁滁城际分为南、北两条线路,即将开建的是北线经过滁州市来安县、苏滁产业园,到达滁州城区的路段。宁滁城际建成后,坐地铁从来安县到南京江北新区仅需10分钟,这将对来安县对接江北新区起到巨大的推动作用。
随着南京主城区的日渐饱和,城市开发的逐渐外移,环南京都市圈进入了购房者和投资客的视线。在过去,都市圈最热议的莫过于镇江句容宝华。但近几年除了宝华,南京江北新区旁的汊河新城也是利好不断,价值持续爆发。
南京“北门户”、长江经济枢纽地带、宁滁一体化桥头堡等等,诸多头衔加身的汊河新城,在江北国家新区的辐射带动下,迎来快速发展期,成为高房价挤压下南京楼市外溢的一股新生蓬勃力量,吸引越来越多的城市刚需和投资客户前来置业。
2012年11月26日,《江苏城镇体系规划(2012~2030)》特别提出,江苏将建设南京都市圈、苏锡常都市圈、徐州都市圈三大都市圈。
其中,“南京都市圈”范围是指以南京中心城区为核心,省内包括南京市、扬州市、镇江市以及三市所辖县(市)、淮安盱眙县、淮安金湖县,省外统筹协调安徽省的马鞍山市、滁州市、芜湖市以及所辖县(市)的地区。
《规划》中提出,将南京都市圈建成为全国主要的科技创新基地,长三角辐射中西部地区发展的枢纽和基地。
2015年7月,南京江北新区正式获批为第十三个国家级新区,成为南京市相对独立、产城融合、辐射周边、生态宜居的城市副中心。江北新区的引擎作用,整个滁州包括汊河的经济发展将被辐射带动起来。
由于与南京江北新市区、南京高新区相连,滁河、清流河、来河在此交汇,故得名为汊河。汊河新城是距离南京最近的都市圈板块,汊河离南京也很近,离江北高新开发区1.5公里、距离长江大桥只有15公里、距纬七路过江隧道18公里,距离新街口也只有25公里。
随着规划的不断实现,汊河新城的楼面地价屡创新高。更是有华夏幸福孔雀城、碧桂园、雅居乐、明发、金地等各大品牌开发商争相入驻。
雅居乐林语城位处南京北汊河新城长江路,是雅居乐地产又一力作。项目总建筑面积达83万㎡,包含大型商业、高层洋房以及珍稀别墅产品。林语城倡导清新、自然、舒适、轻松的城市生活,打造逾万平米林湖景观。
雅居乐林语城效果图 雅居乐集团 供图
雅居乐林语城由广东雅居乐地产控股有限公司投资建设,总投资25亿元。 雅居乐林语城有机整合商业、商务及居住等功能,满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求。
项目地理位置优越,邻近104国道及宁洛高速公路,距离南京地铁3号线“林场站”仅需约15分钟车程,距离南京著名的新街口商圈仅需约40分钟车程,距离南京禄口国际机场仅需约75分钟车程。
雅居乐林语城主力户型为84㎡-115㎡,集雅居乐22年开发经验之大成,户户坐北朝南,方正实用;超大阳台、飘窗等赠送/半赠送空间,超高实用率。其中,尤以96㎡百变“2+1”房最为经典,超大半赠送阳台可任意改造为书房、儿童房等;84㎡阔景两房,南向超大阳台设计,生活舒适,尽揽园林美景。
雅居乐林语城样板间实景图 雅居乐集团 供图
项目采用“太师椅式围合布局”,整体坐北朝南,拥有绝佳风水,景观打造上依然独具匠心,悉心打造多重景观组团、花园湖景生活,更斥巨资打造逾万平米中心湖景,堪称“墅质园林”,70m超大楼间距,270度环视窗外美景。
雅居乐林语城目前住宅部分已经全部售罄,即将交付,敬请期待。(文 蔡钧涛 编辑 吕静)