近日，位于南京玄武新中心的纯新盘南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团（组团是指在一个小区内，有相似风格或具有特定功能，或者一定范围内的多个建筑的组合）公开售楼处和实景示范区。据悉，该项目在周末两天时间里，数千人到访。

售楼处现场 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD作为星河控股集团首个落户南京的项目，总建筑面积约60万方，无论是规划，还是用材和细节营造等方面，都不计成本、以集团的最高标准来要求。整个项目由G101和G16两个地块组成，此次公开的正是一期住宅“天赋”组团。

示范区实景照 星河控股集团 供图

  据悉，组团占地2.6万方，总建筑面积8.5万方，规划建设3栋小高层、1栋高层和1栋洋房，共478套稀缺房源，包括103㎡-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，需现房销售。

南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  项目所有住宅均采用双卫设计，非常匹配东方人的生活习惯，功能性和舒适性兼具。项目首开推出1号、2号楼，1号楼为9层洋房产品，位于项目东侧，均为一梯两户。2号楼为18层小高层产品，南面无遮挡，采光充足，全部是两梯两户。

  首开户型如下：

“南京星河WORLD”一期住宅“天赋”组团103㎡户型图 星河控股集团 供图

“南京星河WORLD”一期住宅“天赋”组团118㎡户型图 星河控股集团 供图

“南京星河WORLD”一期住宅“天赋”组团143㎡户型图 星河控股集团 供图

  南京星河WORLD地处玄武新中心，由两个地块共同组成。一期住宅“天赋”组团作为南京星河WORLD的首发作品，是南京主城中心罕见的同时具备山湖资源和完善配套的高端住宅，预计在2019年中就能交付。

示范区实景照 星河控股集团 供图

  项目采用南京绝无仅有的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。

南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  项目大门高9米，彰显出世家望族的礼仪气度，为了达到高品质的景观效果，小区内还打造精致的叠水景观，引入例如日本早樱、日本罗汉松、成年银杏等很多名贵树种。

南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  景观参照皇家园林的规划，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等，营造皇庭瑰丽、清秀雅趣、典雅舒适的生活环境。

南京星河WORLD一期住宅“天赋”组团效果图 星河控股集团 供图

  玄武区作为南京主城中心区，拥有得天独厚的优质资源，也是南京市委、市政府及军队机关所在地。未来，项目将以丹霞路为中心，建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体以及17万㎡地下商业空间，构建“一带两廊三园”的新格局。

  由于发展时间较早，玄武新中心各项配套均已相对成熟，这也是购房者将注意点放置于此的原因之一。

  玄武新中心坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，呈现“三横四纵”交通网大格局，并且四条地铁线齐聚；除了现有的1号线和3号线，未来还将增设6号线和9号线。项目周边6大商圈环伺，距离新街口商圈仅7公里，还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈，购物十分便利。项目区域现有幼儿园7所、小学4所、初中1所，另外板块内新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所，还将增设45班高中1所，实现全龄化教育体系。项目自然景观优越，南临玄武湖，东南毗邻紫金山，同时项目西北遥望幕府山，内部还有小红山，坐拥三山一湖环抱，另外，江苏省中西医结合医院距离项目仅1.8公里。

  据悉，项目将于2018年年底迎来首开，敬请期待。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）