原标题：从楼宇经济管窥城市产业布局 南京写字楼内四成是金融类企业

　　12月28日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布的一项“楼宇经济”数据引人注目。在对比2017年宁沪杭3地甲级写字楼租赁市场成交情况后，该机构发现，金融类、专业服务类企业及电子科技类企业在3地活跃度均较高，而金融类企业在南京甲级写字楼中办公的比例高达40％，比上海的21%和杭州的29%都要高。

　　同日，戴德梁行与香港新鸿基地产签订南京国金中心办公楼独家代理合作协议。位于河西中央商务区的南京国金中心，明年下半年将进行一期高端甲级写字楼招商，从预招商情形看，有承租意向的企业中不乏金融企业身影。

　　南京建邺区政府的统计显示，河西CBD总面积22平方公里，其中，3.5平方公里核心区分3期建设，一期由13个项目、16栋标志性建筑组成，目前已吸引3600余家企业入驻；二期由14个项目组成，重点打造金融和总部集聚区；三期则以商务、金融和信息等现代服务业态为主，打造跨国公司、集团总部机构集聚区。

　　河西中央商务区管理委员会主任、建邺区金融发展办公室主任杨泗周介绍说，作为省、市重点打造的泛长三角区域金融中心核心功能区，河西CBD将重点发展金融保险和总部经济。据透露，建邺区出台不少优惠政策吸引金融企业入驻，比如对于新设金融机构给予一次性补助500万元，购置房产的最高可获800万元购房补助，租赁房屋自用办公的也有相应补助。目前，河西CBD已集聚各类金融和准金融机构500余家，金融法人总部和外资机构数量均占全市三分之一强。

　　戴德梁行写字楼部助理董事叶伟荣说，2017年，在城市产业发展、轨道交通延伸及客户租赁需求等多重因素驱动下，宁沪杭三地均涌现出越来越多的新兴写字楼商务区，城市由原先单中心逐步发展为多中心的商务新格局。据不完全统计，内资金融、电子科技、生产制造业构成3地写字楼租赁市场成交的三大主力，占据超50%的市场成交份额。