原标题：上两月全市新房成交同比降8.9% 创7年来新低，购房人逐步趋于理性

　　5月1日，4月份楼南京市销售数据出炉：全市新房共成交5129套，环比增长28.5%，同比下降6%。3月、4月两个月新房累计成交9119套，同比下降8.9%，创下最近7年来新低。

　　南京日报记者梳理发现，4月份全市共有10多家楼盘开盘推出新房源，包括：明发香山郡、金象朗诗红树林、御澜府、中骏六号街区、融信城市之窗、远洋山水、万科城、秦淮源筑等。分区域来看，4月份全市新房成交量最大的是南京江北新区，其次是栖霞和江宁。3月、4月两个月合计开盘的楼盘有30多家，累计推出新房源约1万套。其中，开盘当天全部售罄的楼盘只有10家左右。

　　信贷方面，3月、4月两个月提高房贷利率的银行越来越多，粗略统计至少已有20多家。其中，首套房贷利率普遍上浮20%—25%；二套房贷利率普遍上浮25%—30%。这给购房者增加了不少成本。但利好消息也有，比如，南京市出台住房公积金贷款新政，购买首套自住住房个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元等。

　　从销售价格上看，根据国家统计局发布的统计数据，3月份南京新房价格环比下降0.3%，同比下降1.7%。南京房价已经连续6个月环比、同比双双下降。

　　往年的3月、4月通常是楼市的销售旺季，因此被业内称为“金三银四”。2018年的3月、4月两个月虽然成交量整体呈现逐步增长的态势，但总成交量和往年相比仍处于低位。这也反映出，在楼市调控的宏观大背景下，购房人逐步趋于理性，南京楼市整体呈现出平稳理性的发展态势。