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南京市国土局举行2018年首场土地拍卖
2018-01-18 13:31:27  |  来源:南京日报  |  编辑:穆菁

  原标题:2018南京土地市场首拍 东铁管巷地块拍出 或建新街口地标

  1月17日,南京市国土局举行2018年首场土地拍卖,两幅商办用地顺利成交。其中,备受关注的新街口东铁管巷地块,被置地(香港)投资有限公司以47.7亿元竞得;仙林街道仙鹤中心区地块,由苏宁置业集团有限公司以12.3亿元竞得。 

  东铁管巷地块东至中山南路,南至石鼓路,西至王府大街,北至汉中路,出让面积地上约2.5万平方米,地下约6661平方米,综合容积率9.25,底价47.5亿元。

  该地块的要求非常高,竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强或中国500强企业,且不接受联合竞买。其中,A地块可建设不大于总建筑面积20%的酒店式公寓(可分割销售、分割转让),剩余建筑面积不得销售、不得转让,且须建设不小于3万平方米的集中商业。 

  东铁管巷地块位于寸土寸金的新街口核心地带,地段资源非常稀缺。但14年来,该地块堪称“命运多舛”。早在2004年1月,东铁管巷地块首次出让,就被上海全日通投资有限公司、卫中实业发展有限公司联手以5.45亿元的价格竞得。但仅1年后,因两家公司无力缴纳剩余的土地出让金,该地块被国土部门收回。此后,该地块又历经拍卖、转让、闲置、规划调整、收回等各种命运,最终于去年12月15日再次挂牌。 

  2017年9月,南京金洽会秦淮区专场会上就曾传出消息,香港置地有意拿下东铁管巷地块,将投资130亿元,建设面积达26万平方米的国际化大型金融商业城,以金融为主导产业,融入部分高端商业。如果项目设计获批,建成后的楼高将达318米,成为新街口第一高楼和新地标。昨天,经过3轮竞价,香港置地终于如愿以偿。

  据了解,香港置地是世界500强怡和集团核心成员,是香港核心金融区最大的业主之一,在香港中环自持近50万平的写字楼。其在中国、新加坡、印尼、泰国、越南等9个亚洲国家都有房地产开发及经营,其中在我国有香港、澳门、北京、上海、重庆、成都、南京、武汉等8个城市。 

  1月17日拍卖的G85仙林地块,东至地铁2号线仙林中心站社会停车场,南至仙林大道,西至学津路,北至杉湖西路,出让面积约7.7万平方米,容积率4.39,底价9亿元。 

  该地块要求,竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万的大型商业综合体;B地块全部用于建设五星级酒店等。昨天经过34轮竞争,该地块最终被苏宁置业纳入囊中。 

  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,新街口、仙林两幅商办用地双双顺利成交,拿地的开发商实力很强,地块规划也做了调整和完善,前景还是非常值得期待的。