“贷款100万元、期限10年，享受贴息后第一年每月少还约800元，5年累计可节省近4万元。”此前多次看房却犹豫不决的张先生，在中国银行江苏省分行（以下简称“江苏中行”）客户经理算了一笔账后当即敲定购房计划，感慨“免申即享”让他赶上了第一波红利。

　　张先生所享受的“房贷贴息”，源自9月29日财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》。自10月1日居民购房贷款贴息政策实施以来，江苏中行认真落实政策要求，坚持制度先行、系统赋能、服务直达，推动惠民政策精准落地。截至目前，江苏中行全辖已办理贴息业务371笔，政策红利正加速惠及购房家庭。

　　居民购房贷款贴息政策明确，使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积不超过120平方米、价格不超过150万元的购房家庭，可享受按贷款本金年化1个百分点的财政贴息，期限最长5年。政策发布后，江苏中行第一时间成立工作专班，制定贴息业务操作指引，同步修订贷款操作规程等配套制度，将贴息要求嵌入贷前、贷中、贷后全流程，确保业务办理有章可循、合规高效。

　　为让政策红利“免申即享”，江苏中行加快系统功能改造：贷款申请环节，依据房屋面积、成交价格、首套认定等信息识别贴息资格；每月收息日，系统自动计算并扣减贴息金额，客户无需申请、无需提供材料；还款明细通过手机银行自动查询，让客户看得见、算得清。同时，该行建立贴息业务台账，逐笔登记、按月核对，配合财政部门做好资金清算，确保贴息资金专款专用、合规准确。国庆假期，江苏中行辖内机构主动走进热门楼盘售楼处、房展会、签约中心，搭建“一站式”服务台，为现场购房客户一笔账算清贴息标准与省息金额。

　　下阶段，江苏中行将持续加大政策宣传力度，优化制度流程和系统功能，推动符合条件的购房群众“应享尽享”，以高质量金融服务助力居民安居乐业、促进房地产市场平稳健康发展。（中国银行江苏省分行）