原标题：南京新挂44幅集中出让宅地 13幅未设毛坯限价，多区域限价上调

　　6月11日上午，南京市规划和自然资源局公开发布了2022年第二批次集中土拍的出让公告。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本批次共计推出44幅、超200公顷的住宅用地，其中有13幅未设毛坯限价，另有多个区域的限价上调。

　　多个片区的限价有所提升7月12日上午开始网上竞价

　　据悉，本批次地块分布在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江北新区、江宁区、浦口区和溧水区，涉及河西新城、南部新城、城中、城东、城南、燕子矶、江宁百家湖等片区，起拍总价超过700亿元。在二批次集中供地中，有31幅地块继续实行毛坯限价政策，另有13幅地块实行“差异化定价”，即不设毛坯限价，在房企完成开发后向有关部门报备审核，这跟南京实行毛坯限价之前的土拍政策一致。

　　这13幅宅地分布在大校场、河西南、燕子矶老镇、仙林湖、板桥、麒麟科创园、江宁开发区、江北核心区以及溧水等区域，不仅有以改善为主的大校场、河西板块，也有普通刚需板块如板桥、麒麟，市场化定价策略将有助于开发商提高建筑水准，以优质的产品供应南京楼市。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者还注意到，在设置毛坯限价的31幅宅地中，多个片区的限价有所提升，如南部新城大校场宅地的限价为47500元-48000元/㎡，而此前该区域的最高毛坯限价为45300元/㎡，上涨约3000元/㎡；河西中部宅地的毛坯限价高达55000元/㎡，刷新了南京毛坯限价纪录；河西南部的毛坯限价为48000元/㎡，较之前的46350元/㎡上涨了1650元/㎡；仙林湖宅地毛坯限价39000元/㎡，之前最高为34000元/㎡。

　　据悉，本批次地块将于7月12日上午开始网上竞价，由于在数量和质量上较2022年南京第一批次土拍有大幅提升，因此房企的关注度颇高。

　　一位在南京操盘两个项目的民企负责人表示，取消毛坯限价是符合市场需求的一次顺势而为，受制于成本、限价红线等多重因素，南京不少楼盘在交付时难以令广大买房人满意，导致购房者与企业的纠纷频发。取消毛坯限价后，将有助于化解矛盾、提高开发质量，从而支持合理的改善型需求。（扬子晚报/紫牛新闻 记者 马祚波）