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南京西一新村89户居民领到房产证

2019-01-16 15:47:26    来源:南京日报     编辑:罗毅     责编:程茜    

  原标题:时隔十多年,在有关部门大力支持下 西一新村89户居民领到房产证

  “随着户主黄先生不久前顺利办理了不动产登记权证,南京西一新村两栋复建房中尚未办理权证的122户居民中,我们公司负责办证的91户已有85户领取了权证。另外31户居民,在负责办证单位南京越城建设集团有限公司努力下,已有4户领取了权证。”1月15日,南京壹城建设集团有限责任公司负责人告诉南京日报记者。 

  至此,因种种原因,从入住至今十多年未办理房屋权证、并多次向12345反映的秦淮区西一新村122户居民,在南京市信访工作联席会议办公室和秦淮区委区政府大力支持下、在两家负责权证办理的单位壹城集团和越城集团努力下,已有89户居民办理了房屋权证。余下的33户因人在国外或需补充资料等原因,正在办理之中。 

  西一新村小区位于秦淮区王府园地块。1994年5月,南京某民营房地产开发公司与原白下区房地产综合开发公司、南京通达城镇基础设施开发公司联合实施王府园小区开发项目,规划建设4幢商品房和2幢高层复建房。商品房对外公开销售,复建房用于安置原地拆迁居民。该项目立项主体为南京某民营开发公司。 

  1996年至1997年上半年,4幢商品房建成并顺利对外销售。 

  但在建设复建房时,项目合作方产生了纠纷,并就拆迁安置、建设资金、建成后的权属等事项进行了诉讼。自1997年开始至2014年,诉讼持续了18年之久。 

  诉讼期间,经相关方面协商,最终明确由原白下区拆迁办负责建设两栋复建房。1998年,复建房开工,并于2003年竣工交付使用。两栋复建房房屋中,436套用于安置因拆迁回迁原址的居民,122套用于异地安置并对外销售。 

  可在诉讼期内,122户居民迟迟无法办理房屋权证。“虽然在签订购房协议时,建设单位也告知了居民须待诉讼结束后方能办理房屋权属证明,但谁也没有预料到,此事一拖竟是十多年。”壹城集团工作人员介绍。 

  因迟迟未能领取权证,不少居民多次向12345投诉,并到市、区两级政府信访部门反映情况,同时向中央有关部门表达了诉求。 

  2012年,随着省高级人民法院的终审判决,事情出现了转机。2014年,依据省高院终审判决,市中级人民法院作出民事执行裁定和《协助执行通知书》,将登记在某民营开发公司名下的122套房屋产权变更登记至原白下区拆迁办名下。原白下区拆迁办遂于当年11月领取了122套房屋产权证,并于2015年领取了房屋土地证。 

  “只要将我们名下的‘两证’过户给住户,住户就享有了他们自己的‘两证’。也就是说,122户居民具备了办理权证的基本条件。”原白下区拆迁办一位工作人员说。 

  但是,多年来,由于南京市办理房屋权证的政策发生了很大变化,122户居民办理权属证明遇到了障碍。最大的政策瓶颈就是近年来实行的限购规定和税费如何缴纳。 

  秦淮区政府有关人士介绍,近年来,不少入住居民在本市购置了其他房产,有的甚至还购置了两三套,导致无法开具购房证明;同时,由于多年来房价涨幅较大,按照现行税率缴纳费用,住户将承担较高的税费。“这一情况,在不少12345工单中均有反映。”区政务办介绍。 

  对此,秦淮区委、区政府高度重视,明确由壹城集团和越城集团负责处理办证事宜,同时区领导还带队到市相关部门进行协调。 

  2017年底,市信访工作联席会议多次召集国土、房产、税务等部门专题研究办证相关问题。经过慎重讨论、研判后决定,西一新村122户居民办证不受限购政策影响,均可正常开具购房证明;同时,按照实际买卖行为发生时的房屋评估价格作为缴纳税费的依据。 

  至此,122户居民办理权证的障碍全部清除。 

  在壹城集团和越城集团工作人员数十次与房产交易、不动产登记、税务局的对接下,2017年12月15日,陶女士顺利办理了房屋权证,成为西一新村第一个领取权证的居民。 

  “对还未领证的居民,我们将对每一户负责到底,尽快使他们领取权证。”两家集团负责人说。(南京日报 记者 许震宁) 

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