原标题：“高标准”新片区写字楼猛增

　　河西成为写字楼市场“集中爆发区”之一。 《南京日报》通讯员 林琨 摄

　　国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行于年前发布的《2017年南京写字楼市场回顾与展望》报告显示，2017年南京写字楼租金水平稳中略升，空置率有所降低，其中河西板块空置率下降至25%，租金水平与传统商务区的差距不断缩小。河西金融聚集区受规划及政策利好的影响，金融类行业租赁成交面积占73%。 

　　近日路过新街口转盘的市民无不发现，新百大广告屏上，“南京河西CBD”的宣传视频在不断播出——河西是南京“高标准”商务写字楼新区的代表区域之一。建邺区有关负责人介绍，自南京开发建设河西新城后，河西中央商务区（河西CBD）目前已基本形成产业集聚态势。 

　　南京河西CBD将打造成金融、总部主导产业特色明显，区域影响力显著增强，具备一流投资经营环境的泛长三角区域金融中心核心功能区和总部经济中心。总面积22平方公里、核心区3.5平方公里的这一区域，是集金融、总部、文体、会展、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区和江苏省创业投资集聚发展示范区，也是省市重点打造的现代化国际性城市中心。据悉，全市近5年的楼宇成交面积持续增长，其中受河西金融城等热销办公项目的拉动，2017年成交量同比上涨52.2%，创历史新高。 

　　与此同时，鼓楼滨江和城南板块也将交付大量“高标准”写字楼。鼓楼滨江片区规划用地2.36平方公里，由美国SOM公司主持概念性城市设计，规划总建筑面积367万平方米，预计总投资超过600亿元，重点打造航运服务产业，其中南京长江国际航运物流服务中心项目一、二期规划建筑面积超过40万平方米。片区同时还将培育高端商务商贸产业，目前已吸引恒大、龙湖、中冶、深业、证大等国内知名地产企业集聚，2018年下关滨江片区在建项目超80万平方米。目前，航运中心项目尚未完全交付，但已签约入驻14家航运管理服务机构、39家航运企业。 

　　城南板块中，雨花台区的绿地之窗项目位于南京南站广场南侧，是南京乃至我国迄今为止较大型的高铁站配套工程，规划总建面积86万平方米。而同样位于南站旁的证大喜玛拉雅项目是少有的坐标性商业综合体，62万平方米体量涵盖了大商业、创客SOHO、5A级办公楼、商铺、酒店、酒店式公寓六大创新业态。