原标题：时隔十多年，在有关部门大力支持下 西一新村89户居民领到房产证

　　“随着户主黄先生不久前顺利办理了不动产登记权证，南京西一新村两栋复建房中尚未办理权证的122户居民中，我们公司负责办证的91户已有85户领取了权证。另外31户居民，在负责办证单位南京越城建设集团有限公司努力下，已有4户领取了权证。”1月15日，南京壹城建设集团有限责任公司负责人告诉南京日报记者。 

　　至此，因种种原因，从入住至今十多年未办理房屋权证、并多次向12345反映的秦淮区西一新村122户居民，在南京市信访工作联席会议办公室和秦淮区委区政府大力支持下、在两家负责权证办理的单位壹城集团和越城集团努力下，已有89户居民办理了房屋权证。余下的33户因人在国外或需补充资料等原因，正在办理之中。 

　　西一新村小区位于秦淮区王府园地块。1994年5月，南京某民营房地产开发公司与原白下区房地产综合开发公司、南京通达城镇基础设施开发公司联合实施王府园小区开发项目，规划建设4幢商品房和2幢高层复建房。商品房对外公开销售，复建房用于安置原地拆迁居民。该项目立项主体为南京某民营开发公司。 

　　1996年至1997年上半年，4幢商品房建成并顺利对外销售。 

　　但在建设复建房时，项目合作方产生了纠纷，并就拆迁安置、建设资金、建成后的权属等事项进行了诉讼。自1997年开始至2014年，诉讼持续了18年之久。 

　　诉讼期间，经相关方面协商，最终明确由原白下区拆迁办负责建设两栋复建房。1998年，复建房开工，并于2003年竣工交付使用。两栋复建房房屋中，436套用于安置因拆迁回迁原址的居民，122套用于异地安置并对外销售。 

　　可在诉讼期内，122户居民迟迟无法办理房屋权证。“虽然在签订购房协议时，建设单位也告知了居民须待诉讼结束后方能办理房屋权属证明，但谁也没有预料到，此事一拖竟是十多年。”壹城集团工作人员介绍。 

　　因迟迟未能领取权证，不少居民多次向12345投诉，并到市、区两级政府信访部门反映情况，同时向中央有关部门表达了诉求。 

　　2012年，随着省高级人民法院的终审判决，事情出现了转机。2014年，依据省高院终审判决，市中级人民法院作出民事执行裁定和《协助执行通知书》，将登记在某民营开发公司名下的122套房屋产权变更登记至原白下区拆迁办名下。原白下区拆迁办遂于当年11月领取了122套房屋产权证，并于2015年领取了房屋土地证。 

　　“只要将我们名下的‘两证’过户给住户，住户就享有了他们自己的‘两证’。也就是说，122户居民具备了办理权证的基本条件。”原白下区拆迁办一位工作人员说。 

　　但是，多年来，由于南京市办理房屋权证的政策发生了很大变化，122户居民办理权属证明遇到了障碍。最大的政策瓶颈就是近年来实行的限购规定和税费如何缴纳。 

　　秦淮区政府有关人士介绍，近年来，不少入住居民在本市购置了其他房产，有的甚至还购置了两三套，导致无法开具购房证明；同时，由于多年来房价涨幅较大，按照现行税率缴纳费用，住户将承担较高的税费。“这一情况，在不少12345工单中均有反映。”区政务办介绍。 

　　对此，秦淮区委、区政府高度重视，明确由壹城集团和越城集团负责处理办证事宜，同时区领导还带队到市相关部门进行协调。 

　　2017年底，市信访工作联席会议多次召集国土、房产、税务等部门专题研究办证相关问题。经过慎重讨论、研判后决定，西一新村122户居民办证不受限购政策影响，均可正常开具购房证明；同时，按照实际买卖行为发生时的房屋评估价格作为缴纳税费的依据。 

　　至此，122户居民办理权证的障碍全部清除。 

　　在壹城集团和越城集团工作人员数十次与房产交易、不动产登记、税务局的对接下，2017年12月15日，陶女士顺利办理了房屋权证，成为西一新村第一个领取权证的居民。 

　　“对还未领证的居民，我们将对每一户负责到底，尽快使他们领取权证。”两家集团负责人说。（南京日报 记者 许震宁）