原标题：经适房上市取消“另有住房”规定 昨起新规已正式执行

　　1月7日，南京市住房保障中心发布《关于调整经济适用房上市办理要求的通知》，经济适用房上市，所有权人不再需要“另有住房”。南京日报记者从市房改办获悉，这一规定已从昨天起正式执行。

　　所谓经济适用住房，是由政府统一组织建设，制定指导价格，并享受一定的政策优惠，按照保本微利的原则向中低收入家庭出售的住房。2008年起，南京市此前多年建设的经适房开始入市，当时规定入市交易须具备以下条件：转让方购买经济适用住房满5年（起始时间以购房发票记载的时间为准），取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后，可以上市交易；转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金；集体土地拆迁家庭获取的经适房，上市后不需要缴纳溢价收益；城镇用地上的拆迁家庭获取的拆迁安置房，执行政策视同经济适用房，需要缴纳50%的溢价收益。同时规定，所有权人（转让方）必须另有住房，且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准(执行标准为17平方米)。

　　市房改办相关负责人1月7日在接受南京日报记者采访时表示，此番取消经适房上市必须“另有住房”的规定，主要出于3个原因。“其一，在眼下限购、限贷的大背景下，改善住房条件是政府倡导的，对于有一套经适房的市民而言，若不卖掉手中的唯一一套住房，可能影响部分群体改善住房条件，也没有改善住房的首付款。其二，2008年经适房入市交易至今，已累计交易了3.4万多套，十多年的交易情况显示，市民将经适房卖掉后的居住问题解决得很好。其三，近年来，不少卖房人为了获得‘另有住房’的证明，会找中介‘帮忙’，不少‘另有住所’在外地，在全国进行核实非常困难，而这也无形间增加了卖房人的负担。”该负责人表示，该规定取消后，有利于进一步优化经适房上市流程，服务方便群众。（南京日报 记者 顾小萍）