原标题：（南京楼市乱象调查）南京溧水区楼盘建发央誉涉嫌捂盘惜售

　　领证10日内必须一次性公开销售全部房源，这已经是众所周知的一条卖房铁规，但竟然还有开发商触碰这根“高压线”。近日，扬子晚报记者接到市民致电本报热线96096，称位于南京溧水区石燕路的一家名为建发央誉的楼盘，商铺房源已于10月15日领证，但开盘时间却一推再推，至今尚未公开销售。

　　家住溧水的市民李先生告诉扬子晚报记者，他接到了楼盘建发央誉的促销电话，去现场看过之后也比较感兴趣。当时置业顾问告诉他，10月15日商铺已经领到了预售证，10月底就会开盘，所以李先生交了5万元认筹金回家等通知。然而，到了10月底，李先生再次询问自己的置业顾问时，却被告知开盘还要再等等，具体日期还不确定。

　　接到市民电话投诉后，扬子晚报记者来到位于溧水区石燕路393号的建发央誉售楼处进行实地调查。据接待记者的置业顾问介绍，建发央誉是纯新盘，今年会先开商铺房源，首批一共70套，户型70—130㎡，目前商铺的价格还没出来，不过可以先交5万元进行认筹，开盘的时候会根据认筹号优先选房，而且还能享受优惠。

　　当扬子晚报记者询问这批商铺什么时候开盘时，置业顾问竟然回复：“目前还不确定。”该置业顾问私下透露，因为他们开始认筹的时间不长，所以开盘时间要看认筹情况，等认筹得差不多了就会开盘。

　　那么，建发央誉的商铺究竟是何时领取的预售许可证呢？在南京网上房地产网站上，记者查询到，建发央誉领证是在2018年10月15日，商品房预售许可证号为第2018500033号，领证的房源包括20幢的50套商铺和21幢的20套商铺。而且开发商南京嘉阳房地产开发有限公司在《商品房预售方案》中明确承诺，“本次开盘销售时间拟在核准预售后第5日。”然而，目前这批房源领证日期已经超过了十多天，也远超开发商所承诺的10月20日，但所有房源仍都显示为绿色的未售状态。

　　针对建发央誉商铺领证却拖着不卖的情况，南京市房管局一名工作人员向扬子晚报记者表示，主管部门已经多次强调，开发商领证后必须按照预售方案中承诺的开盘时间正式公开，最迟不得超过10日。如果市民在购房中碰到此类捂盘行为，可以保留证据并向主管部门进行投诉举报，他们接到举报线索，将进行核查，并依据相关的规定进行处罚。本报也将继续关注这一问题。（扬子晚报/扬眼记者 宋南飞）