原标题：践行创新模式，助力城市发展 华侨城落子栖霞、河西，打造宜居宜游综合体

深圳华侨城实景图

　　在过去的五年间，南京人对于生活品质的需求日益提升，尤其是在居住的选择上更加注重产品质量以及品牌本身传输的理念。毋庸置疑，随着社会的进步与经济的发展，有关高品质居住生活的定义正被全新改写。

　　十九大报告吹响了带领人民创造美好生活、夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的前进号角。在这一背景下，华侨城紧跟国家战略，创造性地提出了“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式，积极推进城镇化战略突破落地。

　　紧随大战略 布局长江经济带

　　随着南京作为长三角规划的唯一特大城市的定位，长江经济带的战略地位也在不断凸显。江苏长江经济带研究院院长、南通大学党委书记成长春表示，“推动长江经济带发展，既是一项重大区域发展战略，又是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的重要纽带。”南京作为“长三角唯一特大城市”，在长三角经济带中处于重要节点位置，也将借助国家级战略实现跨越式发展。

　　华侨城秉承“生态优先，绿色发展”的原则，在长江经济带相继落子上海、武汉与重庆，如今，南京的华侨城沿长江在栖霞、河西两地落地。一个是位于宁镇扬地理核心的南京华侨城，规划面积2.55平方公里，内设欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园等主题园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能，打造以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区，集聚“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”等多项功能的全域文化旅游目的地。一个是位于未来之心河西的华侨城欢乐滨江，拥有一线长江稀缺景观资源，总投资规模近250亿元，占地面积近50万平方米。

　　华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体，符合可持续发展理念的开放式城市客厅，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代。项目已被列入《南京市2017年经济社会发展重大项目计划名录》。两大项目将创想融入南京，为新时期、新南京的建设带来新格局。

　　2017年2月份，江苏省政府办公厅发布《江苏省“十三五”旅游发展规划》，同时公布江苏省“十三五”旅游业重大重点项目，其中，南京有五大项目入选，南京华侨城项目就是其中之一。根据规划，未来将有多条交通动脉从这里经过。通过不断落实设施配套、完善绿化体系，南京华侨城将成为优质生活的示范区，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，让大栖霞成为南京旅游文化休闲的一张名片。

　　宁镇扬核心位置 未来辐射都市圈

　　近年来，江苏省委、省政府以及宁镇扬三市党委政府高度重视一体化发展，提出要聚焦重点领域、重点项目、重点区域、重点机制，推进基础设施、产业布局、公共服务、旅游开发、生态保护等“五个一体化”，并取得了一系列实质性进展和阶段性成果。其中，根据南京市政府办公厅发布的《关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》，预计到2020年，南京基本实现与镇江、扬州基础设施全城通达。

　　栖霞和镇江、句容比邻而居，和扬州、仪征隔江相望，恰是在宁镇扬一体化的核心区域。南京华侨城借助栖霞区核心地理位置优势，将全面辐射镇江、扬州两大城市，未来将在此创想。在不久前召开的南京“金洽会”上，栖霞区一举签下多个“大单”，栖霞区正全力推进基础设施建设、商贸文旅项目和跨界合作发展，未来栖霞区将成为宁镇杨一体化核心区、先导区。

　　宁镇扬跨区协作，过江通道先行。8月底，南京红山路—和燕路快速化改造启动，为即将开工的和燕路过江通道做“铺垫”。除了和燕路过江通道，南京还规划仙新路、七乡河、龙潭三条过江通道，加上已建成的二桥、四桥，栖霞区将有6条过江通道连接江北和扬州。

　　除了地理、交通等优势外，栖霞山早在百余年前就已久负盛名。正因为如此，南京华侨城项目以尊重和敬仰的姿态走进南京文脉，整体定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，将依托栖霞山等旅游资源，为南京打造一个集江景、山景、水景于一体的区域文化旅游目的地，贡献一处以生态、文化、健康为特色的城东滨江活力区。

　　生态保护大于天 项目撷取“山水城林”要素 

　　党的十九大报告指出，建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，坚持节约资源和保护环境的基本国策，像对待生命一样对待生态环境。

　　2017年以来，南京市根据省委、省政府“两减六治三提升”部署安排，结合实际，制定出台了《南京市“两减六治三提升”专项行动实施方案》。为此栖霞区专门成立了“263”专项行动小组，负责区级层面专项行动的组织协调、督促检查等工作。经过持续产业结构调整和开展环境治理修复，如今的栖霞区生态环境面貌已经焕然一新。

　　生态保护大于天，这也是华侨城的一条“铁律”。在深圳建设项目时，为了一块天然峻峭的“鹰咀石”，华侨城中学修改了建楼方案；为了还原海中小岛的自然风光，中国民俗文化村的“千手观音”改址建设；城区中部的一大片空地，没有选择盖成住宅出售，而是建造了一个公共的生态广场；……深圳华侨城干过的“傻事”，还有很多。

　　据悉，秉承“在花园中建城市”的城市开发运营思路，华侨城旗下的所有项目，在进行选址和规划时，均将环境保护和生态和谐作为首要考虑的因素。此次，华侨城落子栖霞，西临栖霞山，北临长江。撷取“山水城林”要素，对地块内李家山、官窑山和峨眉山三座山体，进行生态修复，对滨江湿地进行改造，为城市贡献一出绿色、生态、环保的公共空间。

　　拒绝复制 在南京打造“十全十美”之城

　　2017年，华侨城集团确定了中长期战略定位，以“中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”承接国家战略，践行央企的政治责任、社会责任、经济责任。如今，华侨城凭借先进的规划理念、超前的生活模式、强大的资金保障，已经成为流淌于城市之中的艺术血脉、欢乐基因、“高端生活梦想”的样本，为无数人带来理想生活。

　　对于华侨城来说，“为了一个家，造了一座城”不再是一个口号，而是根植于每个“侨城人”心中的信念。华侨城人认为，“世上也没有两个一样的华侨城，每一个都是唯一。”

　　虽然已经有成熟的造城经验可以用来复制，但华侨城拒绝“千城一面”模式，尊重每一块土地的自然属性、历史文脉，每一轮规划方案都要经过多次修改。这种态度，牺牲的是速度，得到的却是精品。

　　为了南京的创想生活，华侨城将打造一座“小南京”。在南京华侨城这个城市生活主场，欢乐与艺术已经成为“生活必需品”，自然美景和城市繁华相辅相成，打造属于南京人的生态、人文、欢乐、运动、科技、亲子、教育、艺术、创意、生活之城。

　　作为华侨城项目旗下的南京欢乐谷，是中国第八座欢乐谷，由世界主题公园顶尖设计机构FORREC担纲设计，引进40台套世界顶尖的游乐设备，组合多种娱乐元素，在这里体验巅峰级娱乐动感。华侨城倡导健康的生活方式，地块内设有体育运动竞技公园，有多项体育设施、宽阔的竞技场地、优美的户外环境，在这里享受运动竞技的快乐。南京华侨城致力于打造全域文化旅游目的地，囊括文化、旅游、居住、商业、教育、亲子等业态，城市生活里所需的一切，这里都能一一满足，也将为新时期的南京城带来新的期待。