4月28日，苏州工业园区人民法院联合中信银行苏州分行举办破产资产招商专场沙龙，向市场公开推介纳入破产资产分层分级分类处置机制的优质资产清单，涵盖工业厂房、商业不动产、在建工程等多个类别，标志着园区法院破产资产常态化对接服务正式启动。

沙龙现场

　　针对破产不动产处置“招商难、处置慢、变现难”等现实堵点，园区法院以“司法搭桥、金融赋能、市场聚力、协同护航”为导向，创新构建“分级甄别、分类施策、分阶推进、全程保障”的破产资产分层分级分类处置机制，推动资产处置从“被动处置”到“主动盘活”。

　　法院在破产案件受理初期即启动资产分级评估，指导管理人、金融机构等将资产划分为“快速变现类”“重整盘活类”“长期培育类”，动态建库，实现“一资产一方案”。在此基础上，法院对具备续建价值的资产，通过引入战略投资等方式，推动重组或重整；对适合市场化变现的资产，开辟高效处置通道，加快资金回笼；对涉及历史遗留、权属复杂的资产，依托府院联动协同攻坚；对短期难变现的资产，采取托管、分拆、租赁等方式“以时间换空间”。同时，法院构建“资产推介、投资对接、落地保障”全链条服务，常态化搭建高效对接平台，以强化财产保全、信用修复、权益保护等举措筑牢法治保障，让投资者安心投资经营。

　　近年来，园区法院深耕“园法·启航”破产审判品牌，不断完善全流程破产保护体系，已累计盘活房产土地超225万平方米，清理资产86.74亿元，化解债权逾340亿元，助力75家企业通过重整、和解重回市场。一批长期搁置的闲置厂区、停滞项目正加速转化为优质产业载体，成为园区城市更新与经济发展的新动能。

　　园区法院破产团队负责人表示，该机制的核心是将破产资产从“包袱”变为“资源”，从个案探索升级成为可复制、可推广的制度样本。下一步，园区法院将持续优化机制，为优化法治化营商环境提供更多“园区方案”。（文/图 刘逸梅）