国际在线江苏频道消息：出租房违规现象一直是社区治理中的一个难点问题，由出租带来的消防安全、治安隐患、噪音扰民和环境卫生等问题，成为了影响居民“幸福指数”的关键因素。在无锡市新吴区旺庄街道联心社区5254套房屋中，出租房占到了70%，二房东数达到了576个。为了防止房东对出租房屋进行较大改动，避免产生房屋安全隐患，联心社区坚持打好“组合拳”、下好“先手棋”、练好“基本功”，以高压态势严防群租房“回潮”，从而实现“零群租”小区的局面。

　　下好群租排查“先手棋”，安全隐患“零容忍”

　　联心社区外来人口占据居民总人口的90%以上，由于租客和二房东的流动频繁，导致出租房极易产生安全隐患。为此，社区利用“智慧旺庄”人房动态管理系统转变了流动人口管理模式，让出租房拥有“数字身份”，通过简单查询就能获得出租屋有无建筑、消防和违法记录等隐患，由被动处置转为主动整改。另外，联心社区依托实时更新的信息以及人脸识别系统，公安机关的信息感知触角得到了进一步延伸，实现了出租房屋底数清、居住人员情况清、房屋结构清、安全隐患清以及违法租赁情况清的目的，实现不漏户、不漏房和不漏人。

　　打好联动治理“组合拳”，“人防+技防”双提升

　　社区利用“智慧旺庄”人房动态管理系统对登记在册的17000余名出租户进行有效甄别，实现流动人口“人在登记，人走注销”，确保数据准确。派出所、物业和社区在信息采集、居民管理以及社区治理中群策群力，对有问题的出租房进行联合处置，一旦发现有可疑人员出现，就会自动启动警报，民警直接上门核查，从而为住户营造了一个安全、和谐以及有序的居住环境，整体提高了社区的安防技能，加强了社区的安全系数，全面提升了“人防+技防”的社区管理模式。

　　练好持久整治“基本功”，构建“零群租”小区

　　社区坚持标本兼治和重在治本，把群租房安全管理工作融入“警格+网格”的社会治理体系，把传统方法与现代手段有机结合，用“铁脚板”沉入社区，用大数据助力整治，形成“大数据+网格化+铁脚板”的管理模式，不断完善群租房安全管理长效机制；全方位打造群租房“样板间”，建立人员分类、出租屋分级和房东信用管理体系，全面提升房东、租户和居民的自治意识；针对设置样板间期间梳理出来的整治难点，聚焦房屋、治安、用电和燃气等突出安全隐患，组建立体化整治架构，建立每周例会、情况报送和督导检查等机制，全力维护“零群租”成效。（文 张梦洁）