原标题：我省首次公布365组传统建筑组群——在如画的古民居中定格“老家”

江宁区湖熟街道杨柳村。

冬日细雨薄雾里，泛着岁月记忆之光的传统建筑群连绵排列。 新华日报 记者 万程鹏 摄

　　南京市江宁区湖熟街道杨柳村，冬日的细雨薄雾里，泛着岁月记忆之光的传统建筑连绵排列。日前，省住建厅公布了365组江苏省传统建筑组群，这也是江苏省首次公布传统建筑组群，杨柳村的三堂上就是其中之一。这些传统建筑组群保护现状如何？如何活化利用、让其在当下焕发光彩？传统建筑组群保护发展之路上还有哪些难题待解？

　　摸清家底，促进乡村振兴

　　传统建筑组群，凝聚着深厚的历史记忆，是我国历史文化遗产中的宝贵财富。

　　“习近平总书记要求，在城乡建设发展中，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。乡愁，不仅留在人们心中，也凝结在历史文化镇村的街巷空间和传统建筑中。保护传统建筑组群，是在之前历史文化名镇、传统村落保护等工作基础上，对历史文化遗存保护的深化举措，也希望通过公布名录引起全社会关注，为我们提供进一步的保护线索。”省住建厅厅长周岚说。

　　目前，江苏拥有中国历史文化名镇31座、中国历史文化街区5处，数量均居全国首位；江苏还获批12个中国历史文化名村和33个中国传统村落。2017年，江苏省在全国率先颁布实施了《江苏省传统村落保护办法》，要求“传统建筑相对集中、形成建筑组群的区域，应当整体予以保护”。

　　此次，省住建厅组织相关单位赴历史文化名镇和传统村落，对在建筑风格、结构样式、建造技艺等方面具有历史文化艺术价值，且空间相对集聚的3处及以上传统建筑组成的传统建筑组群进行详细调查，从1000多组中遴选出365组历史遗存保护较好、有保护价值的传统建筑组群。

　　“遴选中我们注重建筑组群间的逻辑关系，比如要求是两进、三进院落，或几个建筑构成一个空间。”参加现场调研的省城乡发展研究中心主任崔曙平举例说，某镇有座建于上世纪六七十年代的电影院，边上是供销社大楼，对面有个东风理发店，它们反映了特定时期的地域文化和建筑风格，最终也被认定为传统建筑组群。

　　崔曙平认为，保护传统建筑组群，对整个地区发展也可发挥带动作用。按组群形式留下老建筑，为新旧空间的融合协调提供了更多可能性，有利于展现更和谐美观的建筑风貌。

　　新华日报记者从省住建厅了解到，对传统建筑组群的保护发展是个深化递进的过程，从镇村整体格局、街巷肌理、历史地段等，深化到建筑以及建筑群的组合关系、乃至背后凝结的非物质文化。把底数摸清，将这些最有保护价值的传统建筑组群留下来，这是第一步；接下来，是通过修缮加固，实现传统建筑组群的活化利用，为地方发展注入活力，促进乡村振兴。

　　传统建筑保护越来越受重视

　　三堂上、四本堂、朱氏宗祠，江宁区杨柳村有3处建筑入选省级首批传统建筑组群。白墙灰瓦，砖木结构，上下两层，三路三进院落……1月21日，新华日报记者在细雨中来到杨柳村率先修缮、活化利用的三堂上传统建筑组群，仿佛走进水墨画中的江南古民居，房屋木雕、砖雕、石雕十分精美。

　　三堂上传统建筑组群始建于清代，相传是当时“金陵三大商”之一的朱候山为他3个儿子所建的3个堂，分别是思承堂、礼和堂和树德堂，共有房屋140余间，占地面积5600平方米，建筑面积6500平方米。

　　“2007年，江宁区政府出资1000多万元对三堂上进行修缮，朱氏宗祠也完成了修缮。古建筑‘三年一小修’‘五年一大修’，修缮成本较大，且需要专业技术人员承担。村里有9栋这样的宅院，目前剩下7处还未修缮。”南京杨柳湖文化发展有限公司办公室副主任周群说。

　　随着城镇化进程加快，传统村落和现代人居需求发生冲突，村落的原始性、文化性逐步瓦解，甚至濒临消亡。各地在传统建筑群保护上存在差异，这与地方历史、财力、重视程度等因素有关。

　　江苏省首次公布的传统建筑组群名录中，苏州占据了几乎一半。据吴江区震泽镇城建办主任毛贵牛介绍，从2013年开始，镇级财力每年在古镇保护上投入二三千万元，下一步将把散落的各类文保建筑、历史遗留串联起来，进一步完善古镇基础设施，更好地服务于周边居民，而水系沿线传统建筑修缮保护是其中重点。

　　2020年8月，震泽镇第十七届人民代表大会第十一次会议审议并通过了关于震泽古镇保护利用及水系恢复的决议（草案），项目立项资金15亿元。毛贵牛说，目前该镇委托同济大学教授周俭团队编制的古镇整治方案规划设计已基本完成，委托浙江大学教授徐林强团队研究的古镇业态策划初稿也基本完成。震泽镇政府正与市属国有企业苏州风景园林投资发展集团有限公司协商合作，计划成立基金，为提升古镇文化内涵继续发力。

　　业内人士表示，相比过去的“一拆了之”，社会对保护传统建筑群越来越重视。如何在保护修缮基础上探索更多活化利用路径、让传统建筑群焕发新光彩，是下一步的工作方向。

　　探索活化利用多元路径

　　不少地方已认识到，对传统建筑最好的保护，不是让其“养在深闺人未识”，而要激活其内在生命力，推动保护与活化利用融合发展。正如故宫学院院长单霁翔所言：“保护古建筑不是要长期封闭，而是正常使用、修缮，它才会健康。”

　　新华日报记者了解到，传统建筑组群保护发展的多元路径探索已在省内展开。各地将传统村落作为特色田园乡村建设的优先支持对象，把传统建筑组群保护与村庄建设发展结合起来，将具有地方特色风貌的老建筑修缮后，盘活利用为民宿、游客接待中心等，让这些房子成为村中一景、成为寄托乡愁的载体。

　　常州孟河古镇区域历史上孕育了孟河医派，如今仍保留有部分原汁原味的清末民初医家故居等古建筑。目前，古镇四大名医故居中已完成费伯雄、巢渭芳和丁甘仁的故居修缮，马培之故居完成了修缮设计，正推进征收工作。

　　孟河镇副镇长施虹介绍，在保护基础上，孟河古镇计划依托传统民居等历史文化资源，探索打造“沉浸式中医文化游”，以小成本、小切口打破目前孟河古镇整治开发“有投入无产出”的困局，并以此带动区域内新生代原住民回归、参与开发建设。通过设计角色，以孟河医派医童、医徒、医者、医师或医患求医问诊、治病养生等体验串联古镇相关点位，彰显医派文化特色；以“一居一品”形式，设置针对不同年龄层受众的体验活动；做好场景设计，吸引原住民参与到旅游的串联、体验中，进而加深对当地文化的传承理解，构筑古镇体系内的传统生活方式。

　　在杨柳村，修缮后的三堂上传统建筑组群成为江宁区民俗博物馆和非物质文化遗产展示馆，由湖熟街道、江宁区文旅局、江宁高新区、江宁交通建设集团合资成立的南京杨柳湖文化发展有限公司进行市场化运营，纳入杨柳村景区，展陈民俗文化，每年吸引游客5万-10万人。

　　对历史文化遗存进行活化利用，可以让其更好地融入城市功能和人们的日常生活中。毛贵牛说，震泽镇成立了古城保护办公室，负责综合协调，还有专门的公房管理办公室，每年公房维修有相关经费。古镇有一个民国时期的银行，近日他们正与一些银行谈合作，希望在这栋古建筑打造全国性金融教育基地。

　　崔曙平认为，在活化利用传统建筑群时，业态选择很重要，有些业态和传统建筑就是不协调，因此需要高水平进行规划、设计。不管是做展陈还是打造成民宿等，都应该让更多人欣赏到建筑之美。

　　产权和资金，两道难题待解

　　产权复杂和保护经费投入大，是传统建筑组群保护发展中的两道难题。

　　散布各地的老建筑中，有的产权归属政府，也有很多私宅。是否同意修缮、如何修缮，涉及每家每户利益。地方政府在修缮前，大多通过货币或实物置换，将建筑征收为国有资产或集体资产，但这并不容易——一栋老宅涉及产权人可能多达几十户，需每一户都同意才能征收，而且产权人可能遍布世界各地，更需要做大量协调工作。

　　支撑征收，修缮维护，需要巨大的资金投入。毛贵牛坦言，震泽镇每年安排经费用于历史建筑保护，但资金缺口依然较大，有时只能保障最基本的维护。“我们有一些老建筑申报了文物，会有国家文物局相应等级补助。但除了被认定为文物、有专项维护资金的建筑，还有很多‘级别’未达文物、有保存价值的历史风貌建筑，在保护利用上面临资金难题。”

　　杨柳村传统建筑组群的保护发展也受困于此。村庄体量大，有400多户1600多人，房屋置换成本巨大。加之此地城乡规划建设未覆盖，没有土地指标，很难引入社会资本参与开发利用，古建筑、古村发展眼下只能维持现状。“比如三堂上传统建筑组群，公司投入十几个人进行保护、管理，仅这些每年就得100万元左右，而村中很多传统民居还没有修缮。村庄路通了、绿化好了，但没有民宿，只有一家餐饮店，游客少，来了也很难留下来。”在周群看来，传统建筑群的开发利用，需要跟村落整体开发利用相结合。有专项资金支持、理顺多部门管理关系、引入专业运营团队，对未来古建筑、古村的更好发展都必不可少。

　　针对传统建筑保护发展中的产权问题，震泽古镇已开始创新探索。“私宅保护中，我们推行产权交换，政府帮居民修缮古宅风貌，房屋所有权还是归居民，政府享有使用权，按照这个办法，已经有修缮案例完成。”毛贵牛说。

　　扬州大学已连续20多年开展古建筑测绘与记录存档工作，迄今已为扬州、泰州两市的绝大多数古建筑完成了3D建模，建有“古建筑基因库”，也为城市规划部门提供了详实数据。“传统建筑年代久远，往往由于基础的不均匀沉降、长期承受荷载、材料的风化劳损以及自然因素等影响，构件有不同程度变形甚至损坏。”扬州大学建筑科学与工程学院副教授张建新说，传统建筑是中华文化的精髓与瑰宝，传承千百年，一街一巷、一砖一瓦无不印着历史的痕迹，文化内涵深厚，他们希望为人们留住这份记忆。（新华日报 记者 白雪 王拓）