原标题：物流园变身企业公馆 汽配城转向科创产业 王家湾将成“绿色生态”总部经济园

　　绿色环保为理念，科技创新产业为导向，增设旅游、餐饮等体验式商业配套服务……南京日报记者近日获悉，位于南京玄武区东方城48号的王家湾物流园，将转型为王家湾绿色企业公馆，打造为集办公、配套商业为一体的商务商业综合体、科技创业中心、总部经济园。 

　　据介绍，王家湾物流园始建于2002年5月，交通区位优越，通过新庄立交、沪宁高速、二桥高速和宁杭高速等，与南京浦口高新开发区、新港经济开发区相连，能直达江北化工园区，同时还可辐射苏、皖、浙、沪等省市。在当时，有华东地区最大的现代物流“航母”之称。 

　　物流园内建有海关监管点、大型理货仓库、集装箱露天堆场、大型物流信息交易平台等，可以为国际国内物流往来双方提供报关、运输、仓储等各个环节的“一站式”服务。据南京交通产业集团有限公司经理谷办龙介绍，曾有上百家物流企业入驻物流园内，大量重载卡车频繁出入。 

　　随着南京市产业结构调整，王家湾物流功能退出。城镇低效用地再开发政策出台后，王家湾地块被确立为首批低效用地。“王家湾地块位于紫金山麓，是紫金山生态走廊的一部分。”玄武湖街道经济中心副主任刘吉说。在此背景下，为盘活国有资产，改善紫金山周边环境，玄武区政府和市交通集团联合对王家湾地块进行整体改造，预计总投资约11亿元，打造成“绿色生态”总部经济园。 

　　按照规划，除4.5万平方米商办综合用地外，为不阻碍玄武大道至航空烈士公墓视线廊道，项目另规划1万余平方米的绿地广场，与山景相呼应。同时，建筑的规划、设计、建设，均应采用一星级以上绿色建筑标准。 

　　“2012年以前，街道以物流业和现代服务业为主体。”刘吉说。汽车4S店与汽车美容、修理等上下游店铺遍布辖区，最多时达到60余家。2012年以后，街道开始由租赁经济向税源经济转型，蓄水养鱼，培育企业。 

　　南京森林警察学院搬迁后，街道在校园内打造千秋艺境文化创意中心，以文化与创意为产业定位，目前已培育出国环科技等一批龙头企业。在千秋艺境一街之隔，也成长出一个以环保产业为主体的南京高信环保科技园，园区内孵化的企业之一——南京建峰医疗器械有限公司，已成为辖区内除房地产企业外的第二大纳税户。 

　　沿玄武大道向西，在东方城48号内，沿街店铺曾大多为汽车相关产业。随着最后一家汽车行业公司——江苏天泓标远汽车服务有限公司近日到期退出，东方城48号内将再无汽车上下游相关产业。原先的汽配城，如今已转型为科技互联与创意设计相融合的产业园区，命名为“骐谷科创设计产业园”。园区拟打造互联网智慧区、创意园区、设计园区、艺术园区、生态园区、社区文化商业区6大空间，服务当地产业升级。 

　　据悉，王家湾绿色企业公馆项目现已进入文堪阶段，预计将于2020年建成使用。在东方城48号内，5家科技创业型企业现已率先入驻。紫金山麓，玄武湖畔，一片绿色集约产业林已抽枝散叶，渐有雏形。（南京日报 记者 邓露洁）