8月的第一天，南京2018下半年的首轮土地供应潮也将拉开序幕！8月1日上午，南京将集中出让6幅地块，其中涉及住宅性质的有3幅。

　　板桥或将迎来大型商业综合体

　　金陵晚报记者注意到，此次南京雨花台区将出让2幅地块，一幅位于西善桥岱山区域，是一幅商住混合用地。另一幅位于板桥区域，是一幅商办用地。

　　编号为G30的地块位于岱山区域，用地性质是商住混合用地，出让面积26828.82㎡，面积不大，是此次3幅宅地中面积最小的一块。地块挂牌起始价11.3亿元，最高限价16亿元。编号为G31的地块位于板桥新城，这是一幅商办混合用地，但一经挂出就受到了极大关注。根据出让公告，地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心。如果8月2日地块成功出让，也意味着板桥将迎来一家全新的商业综合体。

　　六合出让4幅地块2幅是宅地

　　剩余的4幅地块全部来自南京六合区，其中两幅是宅地。其中一幅宅地是六合区经济开发区蒋湾周边1号地块，用地性质是住宅用地和幼托用地。该地块距离地铁S8号线龙池站约600米，地块2公里范围内也有生活广场、医院等配套。地块挂牌起始价3.5亿元，最高限价5亿元。还有一幅宅地是六合区金牛湖街道青龙市场东侧6号地块，出让面积27115.19㎡，挂牌起始价1.38亿元，最高限价1.98亿元。

　　达到最高限价仍要竞保障房

　　6幅地块的出让，将掀开南京2018下半年首轮土地供应潮的序幕。据了解，8月17日，南京还要拍卖5幅地块。最值得关注的是，这5幅地块将执行南京土地出让的新规：取消现房销售，同时，当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，将“竞建保障房面积”改为“竞自持商品住房（租赁住房）面积”。不过，5幅地块出让，仍然执行：当竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。

　　当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。