原标题：前两月商品房待售面积下降超三成

　　随着调控政策的持续深入，南京市房地产市场发展越来越趋于平稳。南京市统计局日前发布数据，2018年1月、2月南京市商品房待售面积同比下降超过三成。 

　　2016年9月，南京市出台主城区住房限购政策，此后政策不断升级加码。新政实施一年多来，开发商拿地日趋理性，投机性购房人也越来越少了。 

　　南京市统计局数据显示，1月、2月，南京市商品房销售面积呈现出持续负增长的趋势，为94.64万平方米，同比下降11.7%，延续了2017年以来持续下降的势头。其中，期房销售面积下降了近两成。此外，商品房待售面积298.6万平方米，同比下降31.3%。 

　　再来看投资，虽然1月、2月，南京市房地产开发投资仍保持了持续增长，共完成285.4亿元，同比增长16.3%，但增速却比2017年同期回落6.3个百分点。

　　住宅依旧是开发商钟爱的“香饽饽”，投资达到194.77亿元，同比小幅增长。其中，90平方米以下的“刚需房”占比最多，达到近四成；144平方米以上的“改善型”住房增长最快，超过了一成。

　　与此同时，办公楼、商业营业用房等增幅较大，办公楼完成投资同比增长近三成，商业营业用房完成投资同比增长近1.3倍。