原标题：新春伊始记者探访南京人才安居房——宜居，让城市赢得揽才先机

　　行走在创新名城建设路上的南京，近期频频传出有关人才落户的优惠政策，人才安居房建设是南京揽才利器之一。新春伊始，《新华日报》记者探访当地已经建成的人才安居房，感受人才落户后的真实居住环境。

　　智能便捷，处处可见暖心细节

　　3年前，来自美国的杨先生作为赛源电镀材料科技有限公司引进的人才，只身来到南京江北工作。那时，位于江北高新区丽景路8号的南京软件园人才公寓刚投入使用不久，而杨先生也成为这一人才公寓的首位入住者。

　　“春节期间杨先生回美国与家人团聚，过一段时间，他还会回来工作，继续在这里居住。”2月24日中午，在南京软件园人才公寓大堂，江北高新公用事业公司人才公寓现场管理负责人介绍。南京软件园人才公寓实行酒店式管理，引进金丝利酒店管理团队具体负责日常运营，酒店方负责人孙建玉带领记者来到室内参观。“看，这种30平方米的公寓房，就是杨先生选择的户型。”孙建玉介绍。记者眼前的这套房间采光通透，洗衣机、空调、热水器、沙发、床、橱柜、写字台等一应俱全，家具品质考究，装修风格简约。

　　床头一侧的墙上安置有智能控制面板，轻触屏幕，蓝色的液晶屏上显现出日期、时间、温度等信息，灯光、空调、电视的控制都可以触屏完成，并可进行起床、会客、睡眠、闹钟等设置。智慧化的居住方式，已在这里实现。

　　人才公寓共506套房，主要有7种户型，户型面积从19平方米到71.5平方米不等。所有房间都是按照四星级酒店装修标准装修，拎包入住。

　　在71.5平方米的两室一厅一卫户型内，《新华日报》记者留意到，因为这类户型主要提供给人才家庭居住，所以除主卧、客卧及齐备的家电、家具外，还特意设计了单独的厨房，装置了油烟机、电磁炉，并有衣帽间。而考虑到一些人才从国外远道而来长期居住，带的行李比较多，所以在客房还专门设计了一个可以放置多个行李箱的储藏室。公寓的人性化可见一斑。

　　人才公寓还提供不少免费服务，比如为外籍人才代办境外人员登记手续、代订报纸、代租赁绿色植物、代送外衣物清洗等。

　　入住人才公寓的人才需符合南京相关人才政策规定，由企业通过相应平台为其提出入住申请，经资质审核后再办理入住手续。人才入住后可按相关规定免租金居住，目前人才公寓的入住率超过70%，其中90%的人才都享受到免租金优惠。

　　公寓还有咖啡馆、众创空间、自助洗衣点、健身房、24小时图书室等多项配套服务设施，周边饮食店林立，并毗邻超市，与3号线地铁站步行距离不到10分钟。

　　别有洞天，专家公寓里藏着“迷你硅谷”

　　2月24日下午，步入南京江北新区扬子科创中心的扬子菁英专家公寓，迎面而来的高大围合式书架让人眼前一亮，书架上摆放着不少外文书籍，中间排放着一排排沙发，可供居住者阅读、休憩。阅读区不远处是咖啡屋，书香味与咖啡香，加上简洁的现代设计风格，让《新华日报》记者对这一专家公寓产生美好的第一印象。

　　这一公寓于2017年8月正式投入使用，共284间精装房，有12种户型可供选择。公寓主要面向入驻扬子科创中心的创业者们，入住客户多为国际技术专家、行业领军人物以及海归人士。公寓引进来自瑞士的高端品牌——瑞斯丽酒店管理公司负责管理，提供菜单式服务。在这里居住的创业者们每月所缴纳租金不超过2000元，是目前国内性价比较高的国际化人才公寓。

　　2018年1月1日，南京江北首家“无人超市”落户专家公寓楼下，超市商品种类超过500种，配备两套无人便利店自助结款系统，为入住的创业者们提供更为智能和便捷的购物体验。

　　进入3楼，一个空间开敞、极具北欧风格的咖啡厅吸引了《新华日报》记者注意。年轻的时筱是咖啡厅负责人，与她交谈，让记者发现专家楼内“别有洞天”的一面。

　　原来，专家楼里不仅住着专家，更驻扎了一个与北欧四国养老、医疗研究机构及院校合作的“中欧迷你硅谷”。咖啡厅专为“迷你硅谷”的专家和工作人员提供配套服务。

　　“3楼到6楼都是‘迷你硅谷’。我们已经建起一个个北欧风格的会议室，提供给不同的研究团队使用，也可作为企业的工作区域。”养老项目负责人金楠和杜莎带领《新华日报》记者参观，瑞典Karolinska医学院的血癌敏感度精准医疗检测仪项目、挪威的糖尿病足治疗仪等糖尿病治疗项目已经确定入驻。

　　北欧科技落地后形成的养老样板间，更是让人大开眼界——走在瑞典技术生产的智能防摔地板上，犹如走在海绵上，但当手触摸地板时却感觉与普通地板硬度无异，可以减少老人摔倒时的伤害。屋顶布满轨道，失能老人躺在床上时，通过按键控制，牵引带随轨道滑行，便可帮助老人移动到卫生间等地方。

　　“我们正与瑞典皇家理工大学和上海交大合作，研制养老机器人，弥补照顾失能、半失能老人护工的不足，还将与瑞典皇家音乐学院合作，在老人护理时介入音乐疗法。”金楠说。

　　3月底，来自北欧四国的专家团队就将正式入驻“迷你硅谷”，届时，专家楼将成为集科学创新与居住休闲于一体的智慧楼。

　　提速建设，以安居揽更多人才

　　来自官网“南京网上房地产”的统计，到目前为止，南京共已建成人才公寓项目15个，共3508套房；在建人才公寓项目11个，共3621套房；待开工人才公寓项目1个，共87套房。

　　这些人才公寓项目中，政府投资兴建的21个，企业投资兴建的6个。

　　根据《2018年南京市城乡建设计划》，2018年南京将落实人才安居房100万平方米。南京人才安居房的来源主要包括政府投资建设、企业改建扩建和在商品房中配建。南京要求，超过5万平方米以上的新建商品房必须要配建人才安居房。部分开发区、产业园区所建的人才房为了招才引智，将推行1—3年免费入住政策。

　　年初，南京还发布高层次人才购房落户将不受户籍限制的政策，且公积金最多可贷120万元。据预计，未来5年，南京人才安居住房筹集总量将达1000万平方米。人才安居住房房源中，租赁型住房将占七成。南京市将通过在商品住房中配建、竞建、竞自持，在集体土地上试点建设等方式建设租赁住房。