3年内，农民人均可支配收入从1.68万元激增到5.6万元，比南京居民人均收入还高1.2万元！这是发生在南京首个全装修安置房—南京建邺区江心洲洲岛家园4900户拆迁农民身上的真实故事。

　　眼见为实。记者日前来到江心洲洲岛家园悦江苑小区，所见所闻完全“颠覆”印象中的拆迁安置房：楼房高低错落，楼间距很宽，绿化率高达40%多，健身器材、垃圾分类桶、“狗便便箱”等小区家具归置整齐，环境和一路之隔的高档商品房小区差不了多少。居民家里也不赖。敲开11幢708户的门，拆迁户陆善华热情地领着记者参观。“这地板是强化复合的，厨具马桶都是品牌，政府一次装修到位，标准不比江对岸精装修房3000元/平方米的差！”

　　陆善华一儿两女，一大家子四户人家，2014年拆迁安置，每户分两套，一共8套房子，每套七八十平方米，都是自住一套出租一套，“好环境+精装修”，80平方米的房子年租金3万多元。老两口每月分别领1100多元、900多元的失地农民保障金、失业金。儿女们除了房租收入，都有班上，儿子培训后拿到“大电工证”，在江苏大剧院做维保，月工资四五千元，一大家子生活不愁，大儿媳安心在家生了二胎。

　　陆善华出租房子，这在洲岛家园真不算啥。绿洲苑9幢乐大爷一儿一女，原住房面积大，分了6套房，2套自住，4套出租，一年房租十几万元。洲岛家园社区书记陈梅介绍，小区居民平均出租1-2套房子，赶上河西和江心洲大开发的好机遇，租金年年涨，如今户均租金年收入四五万元，加上务工收入和政策保障收入，日子一天比一天好。

　　“新城开发、拆迁安置、农民就业是相互依存、和谐共生的关系，安置政策要让农民享受城市化的红利。”街道办事处副主任周月江说，江心洲因河西、江北开发优势凸显，从蔬菜基地、葡萄之乡变身“中新生态科技岛”，对此农民做了很大贡献，理应从江岛开发中受益。因此江心洲街道5000多户农民全部就地安置，安置地就在距离地铁10号线和纬七路夹江大桥不远的江岛中央，39幢居民楼“全装修”交付。补偿政策更是“一竿子到底”：两人户130平方米，三人户180平方米，最高可以补偿到220平方米，套型从48平方米、60平方米到88平方米不等，方便安置户自住和出租；再过一年，房子可上市，3万元/平方米不在话下。

　　失去土地后，安置房成为江心洲农民的基本保障，但街道并没有让农民守着房租过日子，尽可能通过技能培训、职业推介、创业载体建设，为农民找“饭碗”。“江心洲有50多个工地，今年要建80万平方米的产业和配套项目，将来要建成南京的宝岛，服务性用工量很大，农民到河西上班也很近，关键是做好再就业培训。”街道劳保所负责人包峻说，2014年以来，街道每年为失地农民办五六期职业培训班，专业有水电维修、西式面点、健康理疗等，农民上课车接车送，午餐免费供应，3年来培训了1000多名适龄就业学员，推荐到河西金鹰、地铁物业、江苏大剧院、保利公馆上班。在苏果超市，江心洲培训过的面点师比普通员工多拿800元/月。“4050人员”在附近楼盘和社区从事保洁、保安、保绿工作，每月也有两三千元的进账。此外，街道还在洲岛家园配建5层楼的“邻里中心”，引进苏果直营店、科巷菜场、美食广场和医养融合中心，既方便小区生活，又吸纳农民就业。

　　因城市开发而改变命运的江心洲农民，一步步适应起城市小区生活。记者采访正值傍晚时分，只见居民们拎着大包小包分装好的垃圾袋，来到社区广场丢到“可回收”“不可回收”垃圾箱，社工拿着记录本给每家打分，累计到一定积分可换取鸡蛋、米油、洗化用品等奖品。此外，洲岛家园还是南京首个实现人车分流的保障房小区，路上没有停放一辆车，居民搬运货物、家具有接驳车提供；即便是迎亲车队，也要停在小区外，换乘小区提供的红色敞篷车接新娘子。物管费收缴是安置房小区的“老大难”，可在洲岛家园，缴存率高达99%，“花钱买服务”，已成农民共识。

　　富了口袋还要“富脑袋”。过去在田间地头侍弄蔬果、捞鱼摸虾的大爷大妈们，如今跳起了广场舞，穿上旗袍走秀，加入合唱队，社区微信公众号一个通知，马上丢下家里活计出来凑热闹，文艺活动比城里小区还多。谁家有孩子成亲、娃儿满周的，老少爷们都来喝酒，社区龙鼓队敲锣打鼓助兴，“邻里中心”四楼大餐厅一下摆开60桌。今年5月以来，南京艺术学院来社区广场放了8场露天电影，场场爆满，衬着高楼幢幢万家灯火的背景，别是一番景观。看到群众文化活动这么受欢迎，6月28日南艺和江心洲街道签约打造江心洲电影节，每年要放50场老电影，举办12次文艺展演。街道宣传干事杨娟说，江心洲要把电影节办成和过去葡萄节一样的节庆盛事，办成新的文化品牌。