在法院执行工作中，如何又好又快保障申请执行人利益？如何落实善意文明执行理念？无锡市梁溪区法院执行法官给出的答案就是多沟通、勤行动、用真心换真心，这也是他们强制清场的秘籍。一起找房故事就是执行局工作的缩影。

　　房屋即将交付 出现突发状况

　　在一起涉异地房产拍卖案件中，申请执行人潘老太今年已经80多岁。十年前，徐某以做生意周转为由向她借款30多万元，但到了约定还款之日，徐某却再也联系不到。

　　2023年，潘老太诉至法院，法院判决支持了她的诉请。案件在执行过程中，潘老太申请评估拍卖徐某在苏州的一处房产。拍卖成交后，房屋即将交付，但之前一直愿意配合的被执行人父亲老徐突然表示不愿意搬离涉案房屋的附属地库。老徐年近九十，打电话经常不接，即使接通了也是一口方言，沟通十分困难。于是，执行法官决定亲自上门。

　　面对面沟通 老人窘境令人动容

　　见到老徐时，他正蜷缩着坐在车库里，车库狭小阴暗，堆满了杂物，空气中弥漫着一股发霉的味道。老人见到执行法官十分意外，颤颤巍巍地端来一杯热水。

　　“房子你们拿走，我就住这个车库，我这么大年纪，哪都不想去。”还没等执行法官开口，老徐就直接堵住了他要说的话。见老徐有抵触情绪，执行法官决定和他拉家常。老徐告诉执行法官，他有二子一女，徐某是他的大儿子，目前在监狱，小儿子先天残疾，女儿家中经济拮据。在大儿子没出事前，老徐就一直住在涉案房屋内，他知道儿子外面欠了钱，现在要还债，他已经将房屋清空，搬到了车库。

　　老人的情况让人动容，但拍卖已经成交，房屋包括附属车库必须完整地交付给买受人，否则也是对买受人权益的侵害。可是，老人无处可去的困难就在眼前，老人未来住在哪里，就成了目前案件最大的问题。于是，执行法官决定主动帮老人找房子。

　　兜兜转转找房 柳暗花明又一村

　　执行法官把自己的想法告诉老徐，并告知其关于费用方面，因涉案房屋系徐某唯一住房，法院已保留了安置费用，租房费用可以从安置费用中支出。老徐听后先是沉默，随后轻声地说了句：“那就麻烦你们了。”

　　于是，执行法官和同事决定帮老徐“找房”，但多家中介在听到老人的岁数和有限的租金后均态度一致地拒绝了他们。正当犯难时，热心的邻居告诉执行法官，社区有过渡房，每月租金还便宜。

　　听到这个消息，执行法官眼前一亮，立即赶往社区。在见到社区书记后，执行法官表明了来意，和他详细描述了老徐的情况。社区书记表示社区过渡房房源紧张，但会尽力帮老徐争取，从申请到审批得等一段时间。

　　十多天过去，终于传来好消息，过渡房申请批下来了，老徐有了新住处。后续老徐搬离了车库，还给执行法官打来了感谢电话，案件顺利执结。

　　执行工作既需要施以雷霆手段惩戒失信行为，也需要于细节处听得到当事人的呼声。梁溪法院执行局刚柔并济，将法与情交织在执行工作始终，使之有力度，亦有温度，做到案结事了人和。（文 肖子越）