日前，住房城乡建设部和金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（以下简称《通知》），要求乘势而上，以创新举措满足房地产企业合理融资需求、破解房地产融资难题。

　　阳春三月，万木逢春。中国银行江苏省分行迅速响应，积极践行大行担当，成立房地产融资协调机制工作专班，精准服务江苏省内符合条件的“白名单”项目，以全方位、多维度金融服务助力房地产行业平稳健康发展，助力一幅幅安居画卷在江苏大地上徐徐铺展，持续满足房地产企业合理有效需求，为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。

　　敢于求新，勇做“高屋建瓴”破局者

　　山高有行路，水深有渡舟。面对房地产融资协调的滚滚浪潮，中国银行江苏省分行激流勇进，持续拓宽破局发展的内涵。《通知》下发后，中国银行江苏省分行迅速成立城市房地产协调机制工作专班，以创新思维浇灌建设沃土，统筹协调全行跟进当地政府及监管部门相关管理要求，定期召开专班会议跟进辖内工作落实进展。

　　目前，中国银行江苏省分行已建立公司、风险、授管、消金等前中后台联动工作机制，分别负责牵头对接政府部门、给予合理按揭贷款支持、建立项目授信绿色通道、监测后续资产质量等事宜。专项工作小组定期召开联席会，对于已纳入“白名单”并符合总行要求的项目，及时发起项目申请、跟进审批进度、做好审批服务保障。

　　通过与住建部门和金融监管部门对接，中国银行江苏省分行积极了解省内各市房地产融资协调机制“白名单”项目的金融服务需求，全力推进“白名单”项目落地。截至目前，江苏范围内已有多个城市推送房地产协调融资白名单。中国银行江苏省分行有效对接项目名单，提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求，已投放金额5.889亿元。

　　勇于求进，争做“高效施策”赋能者

　　行进不息中，让人印象深刻的，是中行“速度”。

　　在获悉无锡市首批项目“白名单”后，中国银行江苏省分行第一时间对接项目相关机构，加快审批和放款，分别为宜兴市路众置业有限公司、无锡城奥置业有限公司投放6000万元和1.375亿元。上述贷款是无锡城市房地产融资协调机制成立后的首笔贷款，有效缓解了企业的资金压力。

　　在宿迁沭阳县，BC房地产开发有限公司正在进行某小区项目开发。为深入贯彻城市房地产融资协调机制相关要求，满足不同所有制企业合理融资需求，中国银行江苏省分行综合考虑目前房地产行业发展现状，在授信审批、发放审核、交易审核等多渠道开通绿色通道，于一个星期内完成发起和审批等流程，并在一月底前完成客户还款计划调整，顺利实现贷款展期，切实解决企业短期困难。

　　据了解，中国银行江苏省分行开辟绿色通道，提高审批时效，高效服务城市房地产融资协调机制。对“白名单”项目自动适用授信审批二级绿色通道，省行、二级分行在项目提交后1个工作日内完成项目受理工作；优先对二级绿色通道的项目开展尽责审查工作；优先对二级绿色通道的项目进行审批并出具审批意见；在材料齐备的情况下，原则上在1个工作日内完成发放审核流程。

　　善于求质，力做“风险管控”守护者

　　征程万里阔，艰险更向前。中国银行江苏省分行下好“贷前”先手棋，把好“贷后”风险关，确保业务合规有序开展。

　　中国银行江苏省分行主动加大审查前置工作力度，在项目发起阶段，初步评估项目风险、提前开展项目尽职审查等工作，减少项目上报后反复沟通的现象，切实提升授信全流程质效。

　　在贷后管理上，中国银行江苏省分行定期对借款人履约情况及房地产项目建设和运营情况等进行检查和分析，对抵质押物的价值和担保人的担保能力等进行动态监测和重估，有效监控、及时预警贷款风险。同时，密切关注房地产行业、房地产授信客户的变化情况，及时调整授信策略，持续提升房地产行业授信资产质量。

　　此外，中国银行江苏省分行细化分类支持，因项施策。对于纳入各城市协调机制的房地产项目，在风险可控的前提下，积极满足合理融资需求；不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持，严格落实监管要求。

　　江河澎湃，春潮奔涌。前行路上，江苏正勇立潮头、敢为人先。植根江苏，中国银行江苏省分行将坚决落实国家关于建立城市房地产融资协调机制的政策要求，进一步将政策传达理解掌握到位、工作责任落实到位、政银企信息沟通到位，不断提升工作质效，以协调机制“白名单”为抓手，确保金融“活水”精准“滴灌”，切实促进金融与房地产的良性循环。