国际在线江苏报道（韩小强 通讯员 严春霞）：目前，苏州工业园区金鸡湖商务区共有商务楼宇83幢，办公面积超350万平方米，入驻企业逾万家，并涌现出34幢税收超亿元的高端楼宇。2020年，商务区楼宇税收总额近130亿元，同比增幅连续两年超30%，获评“2020年中国楼宇经济领军发展城区”。

　　机制创新 让服务近在咫尺

　　“先锋楼长制”是金鸡湖商务区管委会针对楼宇发展打造的创新管理机制，通过“一楼宇、一楼长、一站式”的服务模式，在苏州首创推出楼宇政务服务“N对1”的形式，即联合消防、城管、税务、市场监管等八个部门，为每个楼宇企业提供组团服务。

　　为了更好地构建楼宇服务“高速公路”，商务区还启动了“楼长制”信息系统建设，涵盖问题上报、工单派遣、进程追踪、数据集中、效果评估等多项功能，实现线上平台与线下机制的无缝对接。

　　“先锋楼长制”的探索落地是商务区服务楼宇经济、提升发展动能的一道缩影。2018年，在商务区积极推动下，园区楼宇经济促进会成立，加快楼宇标准化体系建设，建立和完善楼宇经济专业服务平台，通过资源整合、协同合作，激发商务区楼宇载体活力，加速楼宇经济发展。 

　　载体提升 楼宇评级擦亮产业名片

　　随着越来越多的高楼大厦在园区集聚，商务区楼宇经济在高质量发展的同时，也面临着部分空间闲置、产业化特色不明显等瓶颈问题。为促进区域内楼宇经济提升发展，引导存量楼宇提升，2021年，商务区与楼促会共同制定《苏州工业园区办公楼宇评定规范及标准指引（试行）》，希望通过楼宇评级，引导区域内楼宇进一步提高楼宇品质和运营管理能力，持续优化楼宇营商环境。

　　此次商务楼宇等级评定围绕产品基础、运营服务、客户招商、经济效益和产品附加值5个维度共计73项指标进行评定，首批将评选出“甲级写字楼”、“产业特色楼宇”及“卓越运营楼宇”。

　　除了开展楼宇等级评定，商务区还将协助制定楼宇经济政策，通过政策引导激发楼宇自身活力，“因楼制宜”实现错位发展、均衡发展、特色发展；同时，商务区还将对区内楼宇实行“梯度培育”，加强对重点楼宇的跟踪分析，探索商务托管登记试点，强化楼宇经济对区域经济的贡献度和中心城区业态提升的辐射力。

　　党建引领 “红色力量”助燃发展

　　如果说“先锋楼长制”是商务区楼宇经济发展的“红色管家”，那么还有更多的“红色力量”站在商务区楼宇经济发展的背后，助力点燃商务区楼宇经济“发展热度”。

　　2020年，商务区党工委牵头成立“环金鸡湖楼宇党建共同体”，将楼宇党务、政务、服务、商务、社务“五务”合一，服务下沉楼宇，同时发布“环金鸡湖楼宇服务十条”，凝聚环金鸡湖区域内“红色力量”，促进楼宇经济蓬勃发展。

　　在此基础上，商务区积极凝聚“红色磁场”，推出“乐动金鸡湖”“金鸡湖逐梦先锋课堂”“午间充电桩”等学习平台，举办“送法进企业”等服务活动30余场；打造“红色坐标”，充分发挥苏州中心、国际大厦党群服务中心等阵地优势，加强对周边楼宇的活动覆盖和功能辐射；壮大“红色引擎”，成立“金融啄木鸟风险防范联盟”，积极吸纳楼宇单位加入“环金鸡湖楼宇党建共同体”。