国际在线江苏报道（韩小强 通讯员 苏袁轩）： 6月21日，随着上海证券交易所的钟声，苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金公募REITs项目成功上市。

　　苏州工业园区公募REITs以34.92亿元实现溢价发售（资产估值规模33.50亿元）。苏州工业园区公募REITs采用“公募基金+专项计划+项目公司”交易结构，期限40年（可展期）。

　　2020年4月，中国证监会、国家发改委印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》, 备受业界关注的国内首批公募REITs试点正式启动。苏州工业园区投控公司甄选苏州2.5产业园一二期、国际科技园5期B区两处产业园资产作为底层资产，推动公募REITs试点申报工作，最终获批并成功发行。

　　2021年是公募REITs投资元年，公募REITs作为当前最具创新意义的资本市场产品和战略资本工具，首批试点落地苏州工业园区，一方面，公募REITs更有效地与苏州工业园区发展模式相匹配，借助资本市场力量推动资产证券化，有效扩充产业载体建设资金，推动形成“开发—培育—成熟—REITs—再开发”的良性开发循环；另一方面，推动企业轻重资产分离，通过资产“证券化上市”，实现国有资产保值增值。