2020年，因受新冠肺炎疫情的影响，在整体环境遇冷的情况下，南京雨花世茂智汇园截至10月整体出租率已达到95%，深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心等项目亮相登场。世茂旗下多地写字楼项目出现出租率逆势上扬的原因是世茂写字楼根据各个城市的不同特点“定制”项目，多次利用“以龙头企业带动产业上下游形成多元效应”的方式，推动项目所在地的区域发展。

  南京雨花世茂智汇园稳抓国产替代国际的“科技趋势”，定位创新科技园区，陆续为网络安全行业的龙头企业趋势科技及国内网络招聘行业的领先企业智联招聘提供了超过1.36万㎡的办公空间。

成都世茂大厦 供图 世茂

  针对深圳前海世茂大厦及长沙世茂环球金融中心两个项目的产业定位，世茂基于原有的“龙头企业带动产业上下游”逻辑做出了进一步的升级，提高了对入驻企业能级的标准，形成了企业总部聚集模式，在提高写字楼品牌效应和企业影响力的同时，亦是一次协同城市区域经济发展的突出创新。两个项目2020年入市，现时出租率均已超过50%。

  2020年2月，世茂率先发布《世茂写字楼健康办公白皮书》，围绕环境保障、服务保障和健康保障三大版块，提供了标准化管理的系统流程和执行规范，既包含了在疫情防控特殊时期所采用的强效应急策略，也为日后世茂写字楼广大租户及员工提供日常的健康保障。

  世茂写字楼还致力于满足客户的多样化需求，为楼内租户搭建社群空间和资源平台。自5月以来，南京雨花世茂智汇园推出两大系列主题活动：Link系列及“M+ office Talk”系列。Link系列注重园区白领工作之余的休闲生活，如“520Link Love”系列主题活动、“Link Live盛夏制燥”演唱会等。而“M+ office Talk”系列则更加侧重于园区白领的工作提升，如不定期的沙龙课堂、圆桌会议等，实现园区企业的资源共享。

  多年以来，世茂写字楼已深耕布局全国多个城市，携手国际知名建筑事务所深入当地城市文脉打造了厦门海峡世茂大厦、深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心以及筹建中的深圳世茂深港国际中心、南京世茂国际中心等众多地标级建筑作品。

深圳前海世茂大厦 供图 世茂

部分入驻企业名单 供图 世茂

  2020年四季度以来，世茂写字楼迎来了租赁小高峰，众多优质企业被世茂的产品及服务吸引：上海世茂大厦迎来新浪投资的入驻，长沙世茂环球金融中心先后迎来东亚银行（中国）有限公司长沙分行、宁波银行旗下永赢金融租赁有限公司等多家顶尖企业入驻。（文 王芸 顾燕）