2017年，南京别墅全年销售量创近5年新低，仅成交1759套别墅，对比2016年（4526套）下降约61.1%。造成这一现象的主要原因是购房政策的收紧，导致了南京主城别墅供应量的急剧减少，让整个南京别墅市场处于一种“无墅可售”的状态。

  所幸，南京主城仍有许多项目在售，支撑起了南京别墅市场的供应需求。尤其是江宁板块，成为了南京别墅市场的主力军，如位于江宁横溪的融创玖溪桃花源就是一家在售项目。

  

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  传承江宁墅区基因

  南京全市森林覆盖率达到33.2%，建成区绿地率达41.1%，绿化覆盖率达46.5%，人均公共绿地面积达13.7平方米，三项指标位居全国前列，成为享誉世界的宜居城市范本。

  位于南京中南部的江宁区，2017年，江宁区共实现GDP总量约1935.92亿元，比上年提高近0.5个百分点；同比增长近9.0%，高出全市约0.9个百分点。江宁区定位于“现代性国际性主城南部中心”，对南京城市发展的战略意义举足轻重。

  钟灵毓秀，山水天泽。自然与历史的厚爱，决定了江宁成为南京别墅类产品的主要聚集地。时至今日，方山、百家湖、九龙湖、牛首山等区域内，别墅项目已屡见不鲜。

  融创在深刻解读南京城市源脉、历史人文与山水城林的基础上，2016年，择址江宁墅区新贵横溪，打造融创首席小桃源。

  高端精品生活倡导者

  融创中国，中国高端精品生活倡导者。坚持区域聚焦和高端精品发展战略，以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持之以恒为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。

  经过15年稳健发展，融创中国已确立行业竞争优势，并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。

  

  融创布局示意图 融创中国控股有限公司 供图

  在2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会上，融创中国位列《2018年中国房地产开发企业综合发展10强》第4位、《2018中国房地产开发企业10强》第5位及《2018年中国房地产开发企业综合实力10强》第5位。

  融创桃源系，以融创高端TOP系愿景，专为长三角高净值人士营造纯粹东方居境，以自然、宁静、和善为精神内核。

  融创玖溪桃花源所在的横溪，位于约500平方公里的生态涵养保护区内，周边有蟠龙湖等多生态湖泊环绕；云顶山、龙山、祖堂山、牛首山四山合围。对面即是著名的“石塘竹海”，竹林环绕，浓翠蔽日。

  除了天然的景观优势，十三五中规划投资约73亿元横溪新市镇，将新建社区服务设施约40万平方米，设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施，并且将建设一所小学至高中的综合性学校，未来还有一所新的三级医院将会进驻。

  与此同时，建设中的机场西通道预计2019年通车，届时将大大缩短玖溪与主城、河西之间的距离。

  

  机场西通道规划示意图 融创中国控股有限公司 供图

  倾著桃源封藏

  除了区域的稀缺，别墅产品在南京未来的市场也愈发珍贵。此前，南京发布的限墅令中明确规定，“除一类居住用地、历史地段外，其余用地不得设置低层住宅建筑（小于或等于10m，1-3层）。”这些意味着，目前市场上已有的别墅将越来越少。

  融创玖溪桃花源坐北望南，以缓坡地围合谷地，北端地块由东、西、北三山环抱，天然围合适宜观景；中部四面坡围合，形成大面积辽阔地带；南部则呈点型山谷地形，以较陡东西坡山地为主，为多元景观营造预留更多可能。

  

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  作为融创的首席小桃源，玖溪桃花源的中式合院产品，沿袭苏州桃花源的营造理念和工艺工法，倾力打造融创玖溪桃花源，成就中式典范作品。

  项目整体为中式古典园林风格，中式古典园林风格有别于西式的大开大合，更具有独特的文化底蕴和婉约，要求的是曲径通幽、一步一景、步移景异。漫步其中，仿佛置身古朴的小镇之中。

  

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  玖溪的迭代创新，更被赋予了独特的中式产品规格和理想的居住关怀。它以自然为整体设计顾问，遵循“两坡地”“两谷地”源生地貌，背山面水。建筑以两层为主，穿插少许三层，延续江南传统民居肌理之上，沿用融创苏州桃花源的工艺工法，沿坡生长，静谧幽深，外则自然古朴，内则精致典雅。

  

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  户型解析

  室内与外部自然相融，沿袭古建筑“天圆地方”营造方式，形成上风上水结构布局。上下两层亲地尺度，亲近天地间，惬意纷呈，方正厅堂，采光通风优越，舒畅身心，连廊与天井相连，藏风纳气，更将外景引入室内，涵养宽阔胸襟。

  融创玖溪桃花源户型图 融创中国控股有限公司 供图

  融创玖溪桃花源实景图 融创中国控股有限公司 供图

  悠然入梦的桃源秘境

  南京河西方向：江山大街——驶入宁马高速（铜井出口）——驶入省道S337——融创玖溪桃花源；城南方向：软件大道——驶入机场高速（正方中路出口）——驶入将军大道——驶入省道S337——融创玖溪桃花源。

  融创玖溪桃花源区位示意图 融创中国控股有限公司 供图

  融创玖溪桃花源，项目地址：南京市江宁区横溪街道甘泉湖社区桃溪路1号。桃源专线025-86119777。传承桃源精髓，匠筑中式合院。融创首席小桃源，建筑面积约300-550㎡中式合院。收官在即，恭迎珍藏。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）