9月10日下午，根据南京市住房保障和房产局消息显示，位于南京鼓楼滨江的中冶盛世滨江正在申领销许，预计近期加推。

  随着金九银十的到来，南京新房市场动态不断，江北、江宁、城北、城东等接连开盘。放眼近期已经开盘的楼盘，有叠墅，有公寓，有江景房，也有大平层，却独独缺了众多购房人喜欢的江景大平层，宽敞舒适而又江景宜人。

  最新消息，位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江即将再次加推，将于9月推出全新一代升级产品组团——锦绣公馆，同样也是拉小分校的学区房，并且还是万众期待的低密度江景大平层。此次一共推出4栋瞰江住宅房源，共计138套一线江景大平层，主力户型面为165㎡、242㎡，70年产权住宅。 目前销许正在申领中，预计首付5成，具体价格待定。

  一个月内再出手，推出138套低密度江景大平层

  2018年下半年以来，鼓楼滨江板块活跃度上涨，以中冶盛世滨江为首的多家品牌楼盘相继入市，吸引了众多购房者。8月中旬，中冶盛世滨江推出锦绣华府东苑1、2号楼，共计322套毛坯房源，销许均价34909.1-34956.26元/㎡。共计1208组购房者参与摇号，中签率26.7%，开盘当天基本售罄。在三个月前，即2018年5月，中冶盛世滨江领取锦绣华府中苑1号-6号楼共217套房源销许，均价37535元/㎡-40000元/㎡，中签率21.8%，开盘当天售罄。

  

  中冶盛世滨江区位效果图 中冶置业 供图

  马不停蹄，项目将于9月加推锦绣公馆138套低密度景大平层。这是中冶盛世滨江项目2018年内第三次将推。

  锦绣公馆在户型设计上采用一梯一户或一梯两户的户型组合，充分考虑住户的居住仪式感和舒适感。充分考虑改善客的购房需求，四房设计满足家庭成长需求。

  

  锦绣公馆沙盘图 中冶置业 供图

  

  4栋大平层户型配比数量图 中冶置业 供图

  

  270°江景大阳台 零距离临江观景

  据悉，锦绣公馆是中冶盛世滨江四大住宅组团中地段位置最为优越，同时拥有东眺阅江楼西瞰长江双重视野的最开阔观景效果，实现“零距离”临江，规划上最大化的利用江景资源，最大面的将楼宇沿江边一字排开，是真正的全江景第一排组团。

  锦绣公馆，因该地块建筑规划是延民国政府首都车站遗留的灯泡线所设计的，故也称灯泡线地块项目。

  

  中冶盛世滨江效果图 中冶置业 供图

  在视野上最大化的利用一线江景资源，每户均设有宽敞阳台，西边户270°江景大阳台更让人体会居住的奢侈感。

  

  锦绣公馆效果图 中冶置业 供图

  5号线、9号线双地铁规划 交通便利

  “地铁盘”一直是楼盘价值的体现，中冶盛世滨江就是典型的“地铁盘”，坐拥5号线和9号线双地铁规划。

  5号线从西北贯穿至东南，不仅全线换乘站多达14座，还串联着南京几大繁华商业中心——湖南路商圈、新街口商圈、夫子庙，是当之无愧的“换乘之王”。5号线方家营地铁站就位于其锦绣华府东苑组团内，预计会在2021年建成通车。

  

  南京地铁5号线线路图 中冶置业 供图

  除了地铁5号线（在建），规划中的9号线也离项目不远，是真正的坐拥双地铁规划。

  

  南京地铁9号线线路图 中冶置业 供图

  除此之外，项目还紧邻着扬子江大道、南京长江大桥，与城市西南门户顺利连通，排布有10余条公交线路，组成立体交通路网，即使不坐地铁，也可以轻松畅达全城。

  享受拉小学区，拉萨路小学本部校长亲自坐镇

  众所周知，“拉力琅”是南京的三大名校，也是南京学区房价格最高的地方。而中冶盛世滨江是拉萨路小学分校区的学区房，是众多家长可遇而不可求的。

  经过中冶置业历时半年的多次与教育局洽谈，最终敲定由中冶投资2亿资金，在中冶盛世滨江项目内建设一所拉萨路小学分校——方兴小学，直接隶属于鼓楼区本校。

  同时，拉萨路小学本部严校长兼任拉萨路小学分校方兴小学校长、党委书记，组建新的领导班子。相信有拉萨路小学本部严校长的亲自坐镇，拉萨路小学分校方兴小学会成为拉力琅芳银之后鼓楼又一名校。

  

  中冶盛世滨江区位图 中冶置业 供图

  据悉，拉萨路小学分校方兴小学，总用地面积19480㎡，建筑面积31910㎡。教学楼总共地上6层、地下1层，另有公共性的餐厅、报告厅、体育馆、图书室等功能室分区，配有整体可容纳800余人的报告厅，还设有3D打印教室、机器人教室等多功能教室，且每间教室配备有86寸互动教学大屏幕。

  拉萨路小学分校效果图 中冶置业 供图

  规划打造36班制小学，在教师培训、教研活动等方面将全部和拉小教育集团一体化进行，不管是从课程设置，还是办学理念、管理模式、师资配置，两边都是一致的。

  

  拉萨路小学分校效果图 中冶置业 供图

  商业配套完善

  中冶置业规划了一座建筑面积约130万方建筑群，将打造低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态于一体的大型城市综合体。130万方的总建筑面积充分保证了中冶置业的规划理念有足够的空间去施展，以达到与老下关历史底蕴的高度匹配。

  目前有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业环伺周围，并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目。

  在百年和记洋行遗址基础上，中冶置业特邀Benoy进行改造设计，让百年工业遗址焕发新的生命力。建筑面积约30万方的中冶和悦港正在建设，未来将会打造成先锋艺术生动体验目的地，其中首次进入南京的商业品牌约有15个。目前，已有韩国CGV影院、上海威尔士健身机构等10余个商家签约入驻，预计2019年底全面开业。

  户型鉴赏：

  165㎡户型图 中冶置业 供图

  242㎡户型图 中冶置业 供图

  

  锦绣公馆样板间实景图 中冶置业 供图

  首先，此户型将餐厅、客厅、中西厨房一体贯通，做出了一个巨大的餐客厅，直面长江，而且这个大厅还连着近20米的超长环幕阳台，近乎270°的视角，无论视野还是采光，都极为疏朗，将大平层的华丽淋漓展现。

  

  锦绣公馆样板间实景图 中冶置业 供图

  再者，全套房的户型设计，使得每个房间都带有独立的卫生间，两个卧室设有衣帽间，保证了家庭成员适合的交流尺度，既有可供全家交流娱乐的地方，也可以提供互不干扰的私密空间。

  

  锦绣公馆样板间实景图 中冶置业 供图

  另外，室内空间“家庭化”，户型在空间布局上以家庭为核心，入口处设有艺术长廊，双玄关的设计让居住者在空间感上有更加强烈的感受，扩大起居室和门厅，完善的功能区使得家庭生活被强化。（文 吕静 编辑 蔡钧涛）