4月9日，南通崇川区观音山新城新胜社区观河华府小区迎来了第二次分房。这次分房继续将签订《文明入住协议》《“零违建”协议》纳入分房程序，300多户居民签订两协议后方可领到新房钥匙。

　　首日有50户居民签订了“两个协议”，签约率100%。第一个签订“两个协议”的业主叫任来扣，他说，“两个协议”是为了让业主们生活环境更好，他全家一定会认真遵守。

　　观河华府小区占地面积11.88万平方米，共有25幢住宅楼。社区党委书记周平介绍说，几个月前社区班子成员着手研究小区管理的具体方法，研讨出“小区321管理工作法”，即由社区、物业和邻里三方共同管理，和入住居民户签订《文明入住协议》《“零违建”协议》，向入住居民赠送文明入住和平安大礼包，将签订“两个协议”从办理入住手续开始，源头管控。

　　在分房现场，江苏中通物业管理有限公司总经理季晓春告诉笔者，春节过后，新胜社区和物业先后两次召开联席会议，签订了实现“零违建”的《责任状》，建立《小区巡查制度》《社区干部抽查制度》《微信工作群信息发布处理制度》等，及时发现处理了违建苗头。敲掉排气管道、私自改造扩建阳台、过道私自安装电插座等等，违规装修的事情决不留情。目前，已发现了32处违建现象，都及时处理，督促整改到位。

　　在现场，中国江苏网笔者看到一个约500平方米的“红白喜事堂”正在紧张装修，这里将为居民们免费提供办理喜事、丧事。随着新胜社区公共服务中心即将落成，“零距离”为居民办理各项服务的平台也将随之到位。

　　将签订“两个协议”纳入分房程序，这一举措近期在外界引起较大反响。不久前，南通市民巡访团进行专题巡访，常务副团长王丽娇指出：新胜社区创新“小区管理321工作法”为南通市正在开展的拆违攻坚战提供了经验，为南通文明城市创建增光添彩。