要闻        |        城市远洋       |        直观中国       |         原创        |        视频               融播报       |       舆情智库            房产        
南京河西碧瑶花园36套新房亮相
2021-12-21 14:21:04来源:扬子晚报编辑:陈小雨责编:周经韬

  原标题:285套人才房,普通买家可以申购啦!南京河西碧瑶花园36套新房亮相,最小面积145平方米

  南京河西的人才房,普通买家也可以申购了!12月16日,南京网上房地产公布了12月份的期房退房榜单,上个月定向供应的人才房尚余285套没有售出,此次将面向普通买房人通过退房摇号公开销售,其中最受关注的河西碧瑶花园拿出了36套房源,面积最小的145平方米,均价为42000元/㎡。

  823套人才房卖了65%

  2021年11月15日,南京公开推出定向人才房共计823套,来源包括河西中部碧瑶花园、鼓楼滨江恒盛金陵湾、仙林星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸仙林等5家楼盘。按照规定,人才可以优先挑选,未售罄的剩余房源将分批向社会公开销售。

  扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,所有5家楼盘的首付比例均为5成,价格方面,河西碧瑶花园的毛坯均价为42000元/㎡,套数368套,其中96平方米-107平方米的共计23套,143平方米-146平方米的户型最多,共计246套;恒盛金陵湾的毛坯均价为43800元/㎡,66套房源的户型有156平方米和180平方米,总价680万起步;仙林的星叶羊山湖花园毛坯均价为29393元/㎡,起步总价约367万,星叶枫情水岸毛坯均价27827元/㎡,起步总价约211万。此外,城北的星叶瑜憬湾毛坯均价31000元/㎡,房源有263套,以86平方米-130平方米为主,起步总价为210万。

  截至12月15日,这批房源中除了恒盛金陵湾售罄之外,其余4家楼盘均未售完,总共剩余285套房源,售出的比例约为65%。其中星叶瑜憬湾待售数量最多,共有204套;羊山湖花园剩余21套,星叶枫情水岸剩余24套,河西项目碧瑶花园的368套房源尚有36套待售,这些房源将通过退房摇号流程向普通买房人开放。

  户型差、土地年限“缩水”成槽点

  河西楼盘没卖完,普通买家竟能捡漏?记者发现,不少买房人对于碧瑶花园的36套“定向人才房”转为退房公开发售,感到颇为意外,不过,也有人表示这在情理之中。

  “你看看它的户型,189平方米的只有一房朝南,282平方米的还是一房朝南,槽点满满啊!”一位买房人拿着手中的户型图说道,这些房子首先面向人才销售,不乏院士、科学家、博士等高级人才,他们挑剩下的房源肯定有瑕疵,不然不会放着河西的房子不下手。

  记者看到买房人提供的189平方米的户型图,这是一套三房两厅三卫的设计,只有主卧朝南,两间次卧朝西;面积最大的282平方米户型,同样只有主卧套间朝南,阳台呈不规则状。“这么好的地段,这么大的户型,设计成现在这个样子实在太浪费了”,有买房人表示,有可能是因为楼盘设计得比较早,已经不符合如今买家们的需求。

  此外,土地年限缩水也是人们的“槽点”之一,公开资料显示,碧瑶花园的拿地时间是在2003年,至今已经过去了18年,按照70年产权推算,只剩下50多年的产权,与周边新盘相比自然没了优势。记者注意到,碧瑶花园剩余的36套房源中,最小的145平方米,只有1套,另外185平方米至189平方米的17套,207平方米的4套,282平方米的14套,有购房需求的买家可以到售楼处报名,首付仍为5成。

  还有131套退房同步亮相

  除了285套没卖完的定向人才房之外,12月16日公布的南京退房榜单中还新增了131套退房房源,其中不乏一些热门板块的项目,如河西的葛洲坝南京中国府、颐和源璟、海玥花园,江北核心区的花语熙岸府、大华锦绣江来、启迪水木滨江、万科江悦光年,燕子矶新城的万科燕语光年、燕熙台、佳兆业燕然居,大校场的华著兰庭、文渊府,两桥板块的云望府等,大都是中签率较低的楼盘。

  举例来说,河西中部的苏宁檀悦本月有2套退房,面积分别是186平方米和192平方米,总价均在1000万元左右;葛洲坝南京中国府有3套房源退出,颐和源璟有2套退房,融创滨江ONE、海玥花园各有1套退房。

  市场人士表示,南京退房数量的逐月增长,与之前“假人才”被严查密不可分,只要涉及以虚假材料骗取人才购房资格的,所购房源必须退出,并通过退房摇号流程重新上市销售,有意向的买家们可以关注年底的最后一波退房上市潮。(扬子晚报/紫牛新闻 记者 马祚波)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。