原标题：栖霞税务局确保减税降费红包落地 2457人享受出租退税74万余元

　　南京日报记者日前从栖霞区税务局了解到，通过专人对接、精准告知，该局对享受“六税两附加”优惠政策出租住宅的自然人多缴税款进行退还，让减税降费的利好传递到自然人手中。截至目前，栖霞区税务局个人出租住房的纳税人已申请退税有2457人，累计退税金额74万余元。 

　　2019年起，国家推出小微企业普惠性税收减免政策，江苏省按照中央授权的最大幅度即50%顶格减征增值税小规模纳税人的“六税两费”，同时将优惠政策实施时间追溯自2019年1月1日。根据政策规定，自然人也属于“六税两费”的小规模纳税人范围，优惠政策出台后个人出租住房的综合税率由3.5%降至2.5%—2.59%（月租金10万元以下开普票的是2.5%，月租金10万元以上或月租金10万元以下开专票的是2.59%），个人出租非住房的综合税率不变。 

　　“由于个人出租房屋的房产税由栖霞区住房和建设局委托代征，委托代征系统中的税率在2019年4月才调整完毕，这就导致了4月之前开具个人出租住房发票的纳税人存在多缴税款的情况。”栖霞区税务局相关负责人说，2019年1月份—3月份到代征点开票的自然人信息有4254条，其中能够享受优惠政策的只有出租住宅的自然人，但其中哪些是出租住宅，哪些是出租非住宅，如何联系退税等都是难题。 

　　为此，针对自然人追溯退税数量众多、联系方式缺失、合同银行账户难以取得等问题，栖霞区税务局安排5名工作人员对纳税人在区住房和建设局留存的开票资料进行集中查找，对开票类型、租赁期限、租金金额、合同中房产证复印件和联系方式等信息进行登记造册，以核对退税金额，之后通知纳税人完成退税，将个人出租房的税收优惠政策点对点送到纳税人的手中，实现应退尽退，确保能享受减税降费政策的群体一个也不少，让纳税人收获看得见的减税红利。（南京日报 记者 范杰玉）