中国农业银行2_fororder_农行 wKgAZV7OJmWASlfCAAFsz0eKZ8E583
“不屈的人类”主题微视频全球网友互动征集启事_fororder_b04e067ebed9be115af9e70d8e325b5江苏银行_fororder_江苏银行_1200x80
南京国博_fororder_国博bannner4
苏州古典园林狮子林_fororder_wKgAZV7jAtiAe7jwAABTgj-R2kk560沙洲优黄_fororder_沙洲优黄_370x80
首页 >> 江苏首页 >> 创新江苏 >> 正文

土地“加油包”来了 南京再挂8幅地块

2019-04-01 16:49:51    来源:扬子晚报     编辑:罗毅     责编:程茜    

  原标题:土地“加油包”来了!南京再挂8幅地块 涉宅用地占6幅,加大供应量可平抑地价

  春节后的南京首场土地拍卖刚刚在本周五鸣金收兵,3月30日一早,南京市国土部门再次端出8幅地块的土地大餐,堪称月底余额不足的“加油包”。扬子晚报记者注意到,8幅地块涉及江心洲、龙潭、江宁、江北等多个热门板块,涉宅地块占了6幅。业内人士分析认为,土地市场的加速供应将有效缓解房企的焦虑心态,从而避免出现近期重庆、沈阳等多城地价屡创新高的过热局面。

  江心洲新添住宅用地

  许久没有宅地供应的河西江心洲板块推出了1幅纯居住用地,出让面积为3.6万平方米,容积率为1.35,起拍总价11亿元,最高限价15.6亿元,照此推算,这幅地块的起拍楼面价为22550元/㎡,最高楼面限价31980元/㎡。

  扬子晚报记者了解到,地块紧邻胜科星洲府与银城长岛观澜,附近楼盘还包括保利紫荆公馆、保利二十四院等项目,楼盘定位大都是别墅类产品。从地块的容积率也不难看出,该项目未来也将打造低密度的花园洋房。根据出让条件,该地块的装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%。

  区域内上一次开盘的项目为升龙桃花园著,2019年初加推的一批叠墅产品均价在36000元-38000元/㎡,2018年10月推出的胜科星洲府均价38000元/㎡,开盘即告售罄。

  龙潭宅地起拍楼面价不到6000元/㎡

  在南京东部的龙潭板块,也有2幅宅地齐齐亮相。这2幅宅地相邻,面积分别为8.5万平方米和6.3万平方米,容积率分别为2.0和1.97,地块的起拍楼面价均不到6000元/㎡,最高楼面限价均为8400余元/㎡。扬子晚报记者注意到,2幅宅地均要求配建6000平方米-8000多平方米的租赁住房,全装修交付。项目周边的楼盘售价在17000元/㎡左右,二手房挂牌价则在13000元-15000元/㎡之间。

  江宁谷里街道此次也推出1幅住宅和幼托用地,起拍总价2.95亿元,最高限价4.2亿元,起拍楼面价为8188元/㎡,最高楼面限价11558元/㎡。2018年5月当地曾拍出1幅达到最高限价的地块,中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得。区域内的楼盘高层房源售价不到20000元/㎡,别墅类产品价格稍高,多数在30000元/㎡左右。

  此外,江宁禄口也推出宅地,出让面积7.3万平方米,起拍总价8.5亿元,起拍楼面价8240元/㎡,最高楼面限价11535元/㎡;位于汤山的地块为商办性质,位于六合的地块为商住混合地块,雨花台区经济开发区汽贸园的地块则为零售商业和批发市场用地。

  有业内人士指出,近期国内多个城市土地市场频传“捷报”,重庆、沈阳诞生新“地王”,杭州、南昌地价刷新区域新高,本周五南京土地市场的7幅地块也全都顺利拍出,整体溢价率20%左右。因此,南京加大土地供应量的目的在于稳定市场预期,缓解房企拿地的焦虑心态,也能起到平抑土地市场价格的作用。(扬子晚报 记者 马祚波)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明:

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。

右上_fororder_微信图片_20190918174517